서울 시내의 한 부동산 중개업소에 매물 정보가 붙어 있다. [연합]

[헤럴드경제=장연주 기자] 최근 기준금리 인상으로 대출 금리가 치솟으면서 서민 부담이 크게 늘고 있는 가운데, 서민·실수요자들의 내집마련을 위한 정책모기지 상품인 보금자지론의 최고 금리마저 연 5%를 넘어섰다.

주택금융공사(HF)는 장기·고정금리 주택담보대출 상품인 보금자리론 금리를 오는 20일부터 0.5%포인트(p) 인상한다고 9일 밝혔다. 이에 따라 주금공 홈페이지에서 신청하는 ‘u-보금자리론’ 금리는 만기에 따라 연 4.75%(10년)~연 5.05%(50년)로 올라간다.

다만, 전자약정 등 온라인으로 신청하는 ‘아낌e-보금자리론’은 이 보다 0.1%p 낮은 연 4.65%(10년)에서 연 4.95%(50년)가 적용된다.

보금자리론은 부부합산 소득이 연 7000만원 이내(자녀 유무에 따라 변동)일 경우, 최대 3억6000만원까지 대출이 가능한 상품이다. 최근 연이은 금리 인상으로 보금자리론 금리까지 최대 연 5%를 넘게 되면서, 서민들의 이자 부담은 더욱 높아질 전망이다.

주금공은 시장금리의 급격한 상승에도 불구하고 서민·실수요자의 주거비용 부담이 가중되지 않도록 지난 8월 17일 0.35%p 인하 이후 보금자리론 금리를 동결해왔다. 하지만 이후에도 한은 기준금리는 8월25일 0.25%p, 10월12일 0.5%p, 11월24일 0.25%p 등 총 1.0%p 인상됐다.

주택저당증권(MBS) 발행금리는 지난 8월23일 4.12%에서 지난 달 18일에는 5.41%까지 상승했다.

주금공 관계자는 “한은 기준금리와 MBS 발행금리 상승 추세가 지속되면서 보금자리론 금리의 점진적인 현실화가 불가피하다고 판단해 이번 인상을 결정했다”고 설명했다.

하지만 고객부담을 최소화하기 위해 한시적으로 신청일 기준 최대 90일 이내 대출실행 예정 고객도 19일까지 보금자리론을 신청하면 인상 전 금리를 적용하기로 했다.

주금공은 보금자리론과 별개로 안심전환대출 금리는 연말까지 연 3.7∼4.0%로 기존과 동일하게 유지할 계획이다.