대치 미도아파트 재건축사업 열린중정형 배치계획안 [서울시 제공]

[헤럴드경제=김은희 기자] 준공 40년을 앞둔 서울 강남구 대치동 미도아파트가 최고 50층, 3800가구 규모의 대단지 아파트로 탈바꿈한다. 지난달 재건축 심의를 통과한 은마아파트와 함께 대치동 일대 개발 밑그림이 완성됨에 따라 강남권 재건축사업이 활기를 띨 것이라는 전망이 제기된다.

서울시는 대치 미도아파트의 신속통합기획안을 확정했다고 21일 밝혔다. 서울시는 여의도 시범아파트에 이어 대치 미도아파트의 정비계획안을 확정함으로써 재건축 정상화를 위한 속도전을 본격화한다는 계획이다.

특히 대치 미도아파트는 ‘35층 규제’ 폐지가 처음 적용되는 사업지가 될 것으로 전망된다. 서울시는 올해 3월 ‘2040서울도시기본계획’을 통해 서울 전역에 일률적으로 적용됐던 35층 높이 기준을 폐지해 유연하고 창의적인 스카이라인을 창출하겠다고 밝힌 바 있다. 시는 연내 확정을 목표로 현재 관련 절차를 진행 중이다.

대치 미도아파트는 정비계획안 열람공고를 거쳐 내년 상반기 정비구역 지정이 완료될 것으로 보인다. 2040서울도시기본계획이 연내 시행되고 ‘2030도시·주거환경정비기본계획’이 내년 상반기 변경되면 일반주거지역에 50층이 적용·실현되는 첫 단지가 될 것으로 서울시는 내다봤다.

1983년 준공된 대치 미도아파트는 2436가구 규모의 대단지로 2017년부터 재건축을 추진했으나 부동산 시장 불안이 겹치며 지지부진했다. 지난해 11월 신속통합기획 사업지에 선정된 이후 서울시는 자치구, 주민, 전문가와 함께 한 팀을 이뤄 기획안을 마련했다.

대치 미도아파트 재건축사업 양재천변 스카이라인 투시도 [서울시 제공]

계획안에 따르면 대치 미도아파트는 지하철 3호선 학여울역에 단지 방향 출입구를 신설한다. 역 출입구에서 보행자 동선을 따라 남부순환로 방향으로 이어지는 가로변 상가를 배치해 역세권을 활성화하고 보행일상권을 조성할 예정이다.

아파트와 함께 오랜 세월 자리를 지켜온 단지 내 울창한 수목은 건축한계선을 충분히 확보하는 방식으로 최대한 보존하기로 했다. 공공기여를 활용해 양재천으로 단절됐던 대치~개포 생활권을 연결하는 보행교도 신설해 수변과 어우러지는 주거공간을 실현할 방침이다.

높이제한 완화와 관련해선 50층 초고층 스카이라인을 계획했다. 단지 중심부에 타워형의 50층 주동을 배치하고 다양한 주동유형을 도입해 조화로운 스카이라인을 만들 예정이다.

조남준 도시계획국장은 “미도아파트가 유연한 도시계획 규제를 바탕으로 민간의 사업성과 도시의 공공성을 모두 갖춘 재건축사업의 선도모델이 될 것으로 기대한다”고 말했다.