서울 강동구 삼익그린2차. [헤럴드경제DB]

[헤럴드경제=유오상 기자] 조합과 시공사의 갈등으로 무기한 공사중단 사태를 맞은 둔촌주공 재건축 사업에 이어 서울 내 재건축 사업 현장에서 잡음이 계속되고 있다. 최근 2차 정밀안전진단에 통과하며 재건축에 청신호가 켜졌던 강동구 삼익그린2차는 조합 집행부와 대의원이 갈등을 빚으며 사업 연기 우려가 나오고 있고, 시공사 교체 이슈로 분양 일정을 미뤘던 동대문구 이문3구역은 최근 조합 내 이견이 계속되며 총회가 예고됐다.

20일 서울 강동구 명일동 삼익그린2차 재건축조합과 주택 소유주 모임 등에 따르면 조합과 소유주 모임은 각각 오는 30일과 27일에 총회 소집을 예고했다. 조합 측이 오는 30일로 예정된 정기총회에서 정비계획을 수정해 3350가구로 예정된 주택 물량을 3140가구로 축소하는 방안을 상정하자 소유주 모임 측이 이에 앞서 조합장 해임 총회를 예고한 것이다.

조합 대의원들로 구성된 모임 측은 “조합 집행부가 계획 변경안을 조합원들 동의 없이 상정했다”라며 “일반분양 물량이 줄면 조합원의 분담금 부담은 더 늘어날 수밖에 없다”고 했다. 조합이 설정한 보류지 30가구에 대해서도 모임 측은 “조합정관에서 잔여주택이 30가구 이상일 땐 일반분양을 하도록 하고 있다”라며 “일반분양이 아닌 보류지 형식을 취한 것은 잘못”이라는 반응이다.

반면, 조합 집행부 측은 “보류지 설정은 향후 높은 가격으로 처분할 수 있기에 조합원의 분담금 부담을 더는 역할을 할 것”이라며 “오히려 일부 조합원이 잘못된 정보로 다른 조합원들을 부추기고 있다”고 반박했다.

양측이 해임총회에 이어 고소ᆞ고발전을 이어가면서 조합원들은 둔촌주공과 같은 사업 중단 사태가 벌어질까 노심초사하는 분위기다. 한 조합원은 “밤까지 단지 가구마다 OS요원이 연락해 총회 참석을 요청하는 등 분위기가 좋지 않았다”라며 “상가 소유주와 주택 소유주가 대립해 사업이 멈췄던 반포의 사례가 반복되는 것 아니냐는 걱정도 있다”고 했다.

사정은 다른 재건축 사업장 역시 마찬가지다. 시공사 교체 이슈가 불거지며 일반분양 일정을 미뤘던 이문3구역은 정기총회를 앞두고 둔촌주공 사태 재현을 우려하는 목소리가 커진 모양새다. 시공사 교체 논란이 계속될 경우, 사업이 지체되며 조합원들의 부담만 커질 수 있다는 것이다.

조합 관계자는 “앞서 시공사 교체 목소리가 대다수였다면, 둔촌주공 사태 이후에는 사업 중단을 우려하는 목소리도 있는 것이 사실”이라며 “최근 인근 휘경3구역이 착공신고필증을 구청으로부터 교부받으면서 사업에 속도를 내고 있는 점 역시 조합원들의 불안감을 키우고 있는 상황”이라고 설명했다.