서울 마포구 서울가든호텔 전경

[헤럴드경제=유오상 기자] 서울 시내 대표적인 ‘장기 미시행지구’로 남았던 마포역 인근 서울가든호텔 부지가 주거와 오피스텔, 숙박시설이 함께 있는 복합시설로 재개발된다.

서울시는 1일 “지난 31일에 열린 제3차 도시계획위원회 수권소위원회에서 마포구 도화동 169-1번지 일대 4079㎡ 규모의 ‘마포로1구역 제34지구 도시정비형 재개발 정비계획 변경 결정안’을 수정 가결했다”고 밝혔다.

서울가든호텔 부지는 지난 1979년 8월 호텔이 개관한 뒤 몇 차례 이름이 바뀌었지만, 지금까지 관광숙박시설로 활용됐다. 당시 도시환경정비구역으로 결정됐지만, 이후 장기 미시행지구로 남아 사업 진행은 이뤄지지 않았다.

그러나 최근 코로나19 영향으로 관광객 및 이용객이 급감하면서 재개발 필요성이 제기됐다. 관광숙박시설만으로는 지역 활성화에 한계가 있다는 지적에 서울시는 최근 도심 주거 확보에 대한 정책적 요구를 반영하고자 재개발계획을 수립했다.

이번에 결정된 정비계획은 공동주택(장기일반민간임대주택) 44가구와 오피스텔 149실을 공급하고, 객실 수 40실 규모의 관광숙박시설을 건립하는 안이다. 건물 규모는 용적률 944.3% 이하, 높이 110ｍ 이하다.

또 버스정류장에서 배후 주거지까지 연계될 수 있는 공공 보행 통로를 내부에 조성하고, 시·종점부에 공개 공지를 두기로 했다. 대상지 동쪽에는 도로를 기부채납해 폭을 17m로 넓히기로 했다. 이에 따라 그동안 상습적으로 정체돼 시민들에게 불편을 주던 지역의 교통 여건이 크게 개선될 것으로 시는 기대하고 있다.

서울시는 "이번 결정으로 호텔, 근린생활시설과 도심형 주거가 복합된 시설이 도입돼 다양한 주거 수요에 대응하고 가로 활성화 및 교통 여건 개선이 이뤄질 수 있을 것"이라고 말했다.