방배15구역 주택재건축정비구역 위치도 [서울시 제공]

[헤럴드경제=김은희 기자] 서울시 서초구 방배동 방배15구역이 1600여가구 규모의 대단지 아파트로 재탄생한다. 2종 일반주거지역의 7층 높이 제한 규제 완화가 적용된 첫 사례다.

서울시는 지난 19일 제1차 도시계획위원회를 열고 방배동 528-3번지 일대 방배15구역 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관심의안을 수정 가결했다고 20일 밝혔다.

방배15구역은 용도지역이 제1종, 제2종(7층), 제2종이 혼재된 구역으로 그동안 용도지역 조정, 건축계획 등에 대한 협의·조정으로 장기간 정비구역 지정에 어려움이 있었다. 이번 심의에선 지난해 10월 서울시가 발표한 ‘2종 7층’ 규제완화 사항을 적용해 정비계획이 결정됐다.

정비구역 8만4934㎡에 용적률 240% 이하, 건폐율 60% 이하가 적용된다. 최고 25층 총 1600여가구(공공임대 약 300가구 포함)로 조성된다. 공공임대주택은 다양한 주거 수요를 고려해 중형 평형을 포함하고 사회적 혼합배치(소셜믹스)를 계획했다.

또한 청두어린이공원에서 도구머리공원을 잇는 문화공원을 구역 중앙에 배치하고 남북측에도 각각 동서를 잇는 공공보행통로를 배치해 인근 주민의 보행 편의를 제공할 예정이다. 구역 내 방배2동 주민센터는 문화·사회복지시설을 포함해 남측 도구로1길에 새롭게 건립된다.

서울시 관계자는 “방배15구역 주택재건축이 결정됨에 따라 방배동 일대 대규모 주택공급은 물론 양질의 공공주택이 확보돼 서민 주거 안정에 기여할 것으로 기대된다”고 전했다.

창신2 주택재개발정비예정구역 위치도 [서울시 제공]

한편 이날 도계위에서는 종로구 창신동 창신2 주택재개발 정비예정구역 해제 심의안도 가결됐다.

창신2 재개발 정비예정구역은 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 정비구역 지정 예정일부터 3년이 되는 날까지 정비구역 지정을 신청하지 않아 이번에 해제하게 됐다. 이 구역은 2025 서울시 도시·주거환경정비기본계획에 따른 2021년 주택재개발사업 후보지 공모에 선정된 바 있다.

서울시 측은 “정비지원계획을 도입한 정비계획 수립을 통해 지역 주민이 보다 나은 주거환경에서 생활할 수 있도록 할 예정”이라고 강조했다.