-교통, 교육, 녹지, 편의시설 다 갖춘 ‘다세권’ 아파트 주택시장서 꾸준한 인기
-‘합덕 우강 유탑유블레스’, 트리플 역세권·우수한 학군·공원 다 갖춘 단지로 주목
[헤럴드경제] 단지 주변에서 교통, 교육, 녹지, 편의시설 등을 한 번에 누릴 수 있는 ‘다세권’ 아파트가 각광받고 있다. 부동산 규제 강화로 수요자들의 내 집 마련 기준이 높아지면서 보다 우수한 입지에 몰리는 것으로 보인다.
역세권, 학세권, 숲세권은 부동산 시장에서 입지 3대 요소로 꼽힐 만큼 대표적인 입지 여건이다.이전에는 이 중 한 가지만 갖춰도 주거 선호도가 높은 입지로 분류돼 수요자들의 높은 관심을 받았지만, 정부의 잇따른 부동산 규제로 수요자들의 내 집 마련 기준이 높아지면서 보다 많은 인프라를 갖춘 단지들의 가치가 상승하고 있다.
실제 주변으로 다양한 인프라가 밀집된 다세권 단지는 우수한 주거환경이 조성돼 있어 꾸준한 수요 유입이 이뤄진다. 때문에 경기 불황을 잘 겪지 않고, 환금성도 상대적으로 높아 실수요자는 물론 투자자자들 모두에게 강점을 지녔다.
지난 2월 청약을 실시한 ‘한화 포레나 수원장안’은 인덕원~동탄 복선전철 북수원역(예정) 역세권 입지와 함께 주변으로 우수한 학군, 장안구청, 정자문화공원 등의 편의시설이 자리한 것이 관심을 받으며 평균 14.99대 1의 높은 경쟁률로 마감했다.
부동산업계 관계자는 "주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서 그에 따라 주거 편의성이 우수한 단지가 수요자들에게 높은 인기를 끌고 있다"며 "이는 수요자들의 다양한 니즈를 충족시킬 수 있기 때문에 수요가 꾸준히 발생해 집값 상승을 기대할 수 있다"고 말했다.
이러한 가운데 유탑건설과 유탑엔지니어링이 비규제지역 충청남도 당진시 우강면 창리 330-51번지 외 59필지에 공급하는 ‘합덕 우강 유탑유블레스’도 다세권 입지를 갖춘 신규 단지로 주목받고 있다.
지하 2층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 65~84㎡ 총 381세대로 전용면적별로는 ▲65㎡ 144세대, ▲76㎡ 119세대, ▲84㎡ 118세대로 조성된다.
‘합덕 우강 유탑유블레스’는 도보 거리에 합덕공용버스터미널이 존재하고, 서해안고속도로 당진IC, 32번 국도 등이 인접해 타 도시로의 이동이 수월하다. 또한 서해선 복선전철과 경부고속철도 6.7㎞ 구간을 연결하는 시속 250㎞급의 서해선 고속전철 합덕역이 2022년 개통 예정으로 완공 시 신안산선과 연계해 서울을 포함한 수도권 접근성이 대폭 개선될 전망이다.
GTX급으로 분류되는 서해선고속전철은 충남 홍성에서 경기도 화성 송산까지 약 90㎞의 거리를 잇는 복선전철이다. 전철이 들어서면 당진에서 대산까지의 산업관광철도, 당진에서 안홍 간 산업철도 3개의 노선이 합쳐지는 트리플 역세권이 만들어진다. 단지 인근 개통 예정인 합덕역에서 송산까지는 20분대, 여의도까지는 50분대 소요될 것으로 예상된다.
단지 내부에 어린이집과 작은 도서관이 조성되는 데다 인근에는 합덕 초·중·여고, 합덕 제철 마이스터고, 서양중·고등학교 등 다수의 학교가 밀집돼 있어 우수한 교육여건을 갖췄다. 단지 내 중앙공원 및 다양한 테마파크를 조성해 멀리 가지 않고도 자연친화형 힐링공간에서 여가생활을 즐길 수 있으며, 입주민 전용 휘트니스 센터, 게스트룸 등의 커뮤니티 공간이 마련된다.
이 밖에도 하나로마트, 합덕전통시장, 우강면사무소, 행정복지센터, 우체국, 보건소 등의 편의시설과 합덕교육문화스포츠센터 등 문화시설도 인접해 더욱 편리한 주거 생활을 누릴 수 있을 것으로 예상된다.
유탑유블레스만의 특화설계도 장점이다. 단지는 남향 위주의 배치로 채광과 통풍을 높였으며 친환경 마감재를 사용하여 건강한 주거공간을 만들었다. 여기에 불필요한 대기전력 소모를 줄이기 위한 대기전력 차단 시스템과 태양광발전설비의 도입을 통해 전기 요금을 대폭 절감할 수 있다.
‘합덕 우강 유탑유블레스’는 비규제지역에 분양되는 신규 분양 아파트로 청약조건부터 은행 대출에 이르기까지 각종 정부 규제로부터 자유롭다. 우선 만 19세 이상 해당지역 거주자는 물론 타지역 거주자도 청약이 가능하다. 청약통장 가입 후 12개월 이상이고 주택형별 예치금 조건만 충족된다면 세대주 및 주택 소유 여부에 관계없이 1순위로 청약할 수 있다. 주택담보대출비율(LTV)도 기본적으로 70%까지 적용받을 수 있어 초기 자금 부담이 덜하다.
또한 평당(3.3㎡) 700만원대의 합리적인 분양가를 자랑하며 중도금 전액이 무이자 대출이 가능하다. 여기에 재당첨 제한도 없고 전매제한 규제가 없는 지역으로 계약 후 무제한 전매가 가능하다는 점이 알려지며 인기를 끌고 있다.
한편, ‘합덕 우강 유탑유블레스’의 견본주택은 충청남도 당진시 우강면 면천로 1719에 마련돼 있으며 2021년 10월 입주 예정이다.
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