부동산 시장에서 배후수요 확보는 가장 중요하게 고려되는 요소다. 풍부한 배후수요가 확보되면 자연스럽게 투자 수요가 늘어나고, 임대 수익률도 높아져 시장이 활성화되기 때문이다.
지식산업센터 상업시설의 경우 권리금이 없어 창업하는데 부담 요소가 적고 미래 가치가 높게 형성된다. 또한 최근 이어지는 정부의 신DTI 규제 등에서 자유로워 투자가 쉽고, 지원시설로 분류돼 합리적인 가격으로 공급된다는 장점이 있다.
특히 서울 접근성이 우수한 경기도에 들어서는 지식산업센터는 상대적으로 가격 부담이 낮고, 교통이 편리한 장점을 바탕으로 꾸준한 인기를 끌고 있다.
이 가운데 경기도 수원 핵심 입지에 들어서는 지식산업센터인 ‘에이스 스마트윙 영통 지식산업센터’가 분양 중이다.
에이스 스마트윙 영통 지식산업센터는 수원 영통구 삼성디지털시티 바로 앞에 위치해 입지적인 장점을 갖췄다. 삼성 후광 효과를 비롯해 삼성전자 기흥·화성 캠퍼스 등도 인근으로 자리해 삼성 프리미엄 비즈니스 벨트도 누릴 수 있다.
설계적인 면에서 업무 효율 증진을 위한 다양한 요소가 가득하다. 4555㎡ 대지에 용적률 419%, 건폐율 59.85%이 적용된 지하 2층부터 14층 규모를 자랑한다. 또 총 216대를 주차할 수 있는 법정 대비 193%의 편리하고 여유로운 주차공간을 확보했고, 업무 피로와 스트레스를 덜 수 있도록 쾌적하게 꾸며진 옥상, 층별 회의 및 휴게 공간이 마련됐다. 여기에 편리한 물류이동을 위한 Door to Door도 적용되었으며, 비즈니스 효율성을 높이는 드라이브인 시스템도 갖추고 있다.
에이스 스마트윙 영통 지식산업센터의 교통망 역시 우수하다. 9분대 거리에는 분당선 영통역 및 신분당선이 자리 잡고 있으며 용인서울고속도로로 인해 홍덕 IC, 경부고속도로를 통해서는 신길IC로 간편하게 진입 가능하다. 오는 2026년에는 인덕원에서 동탄까지 운행하는 복선전철 원천역(가칭)이 자리 잡을 예정이기에 교통편은 더욱 발전할 예정이다.
풍부한 금융혜택도 갖추고 있는데 초기 투자 부담을 줄인 ‘중도금 무이자 대출’, 사무실 이전 시 부담을 최소화 해주는 ‘취득세 50%’, 비즈니스의 부담 최소화 및 세제 절약 효과 ‘재산세 37.5% 감면’ 등 혜택이 제공된다.
이 밖에도 에이스 스마트윙 영통 지식산업센터는 녹지공간 조망이 가능한 쾌적한 업무환경이 조성된다. 단지 인근인 영통구 원천동 303번지 일대에 영흥공원 조성이 진행 중이다. 규모는 무려 59만3000㎡다.
분양 관계자 “스마트윙 영통은 다양한 장점 중에서도 삼성디지털시티의 모든 입지를 누릴 수 있다는 점이 가장 큰 장점으로 수요자들의 성공을 충분히 도울 수 있다”고 말했다.
