- 생활권 별로 중심 상업시설 조성하는 세종시, 중심상업시설 주변 상가 인기 높아
- 유동인구 풍부한 중심상업시설 인접한 ‘세종 리슈빌수자인 단지 내 상가’ 인기
최근 조성되는 신도시들은 지역 중심에 상업시설을 한데 모아 시너지효과를 얻을 수 있는 중심상업지역을 조성하고 있다. 지역민들의 생활 편의를 위해 누구나 쉽게 접근할 수 있는 위치에 상업시설을 의도적으로 배치하는 것이다. 대표적인 곳이 행정복합도시로 조성되고 있는 세종시다. 각각의 생활권으로 분리되어 조성되고 있는 세종시이지만 각 생활권에는 중심상업지역이 위치해있어 생활권 별로 편리한 생활환경을 갖추게 되는 것이다.
마트, 쇼핑몰 등 다양한 생활편의시설이 한데 모여 들어서는 중심상업시설 인근지역은 편리한 생활환경을 갖춰 수요자들에게 높은 인기를 얻고있다. 실제로 지난 2016년 9월 4-1생활권 중심상업지역과 맞닿은 곳에서 분양에 나선 ‘세종 리슈빌수자인’은 212가구(특별공급 572가구 제외)모집에 6만 8622명의 청약자가 몰리면서 평균 323.6대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이는 2016년 전국 전체 청약 단지 중 최고 기록이자, 현재까지도 세종시에서 최고 기록이다. 업계에서는 편리한 생활환경도 인기의 요인이라는 분석을 내놨다.
생활권을 대표하는 중심상업지역 인근에 들어서 높은 인기를 얻었던 아파트가 단지 내 상업시설 분양에 나선다. 풍부한 유동인구를 갖추고 있는 중심상업지역과 시너지효과를 얻을 수 있을 것으로 기대가 높다.
계룡건설산업㈜, ㈜보성은 세종시 4-1생활권에서 ‘세종 리슈빌수자인’ 단지 내 상가 공급에 나선다. ‘세종 리슈빌수자인’ 단지 내 상가는 M2블록과 L3, 두 블록을 합쳐 1,146가구의 독점 수요를 누릴 수 있을 전망이다. 세종시 4생활권 첫번째 입주 단지인 만큼 인근에 위치한 국책연구단지와 이후 입주하는 단지들의 수요도 흡수할 것으로 기대가 높다.
M2블록의 경우 4-1 생활권 중심상업지역과 맞닿아 있어 중심상업지역 효과를 누릴 수 있을 것으로 보인다. 여기에 L3블록 단지 바로 앞으로 BRT 노선이 지나고 있어 편리한 접근성을 자랑한다. 향후 4-1 생활권의 중심상업지역이 개발되면 ‘세종 리슈빌수자인’ 단지 내 상가는 중심상업지역과 함께 생활권을 대표하는 상권으로 발돋움할 전망이다.
‘세종 리슈빌수자인’ 단지 내 상가는 합리적인 분양가를 앞세워 투자자들의 주목을 받을 전망이다. 뛰어난 배후수요와 중심상권과의 연계도 가능하지만 분양가는 오히려 저렴하다는 것이다.
분양관계자는 “세종 4-1생활권의 첫 입주 단지인 ‘세종 리슈빌수자인’의 단지 내 상가는 중심상업시설과 연계해 생활권을 대표하는 상업시설로 자리매김 할 것으로 예상된다”면서, “뛰어난 입지 환경과 풍부한 배후 수요를 둘 수 있음에도 분양가는 합리적으로 책정해 투자자들에게 높은 관심을 받고 있다”고 말했다.
한편, 계룡건설산업㈜, ㈜보성이 공급하는 ‘세종 리슈빌수자인’은 오는 12월(M2)과 내년 5월(L3) 순차적으로 입주를 앞두고 있어 함께 들어서는 상업시설에 대한 투자자들의 관심이 더욱 더 높아질 전망이다.
