닥터아파트가 2010~2016년 경기권 아파트 분양물량을 시군별로 조사한 결과에서다. 연평균 분양물량이 500가구 미만인 지역은 제외했다.
조사 결과 광주의 연평균 분양물량은 2010~14년 5년간 562가구에 불과했지만 2015~16년에는 7373가구로 1212% 치솟았다. 지난해부터 광주 태전지구 등 민간택지에서 분양물량이 쏟아졌기 때문이다.
같은 기간 용인은 2941가구에서 1만6333가구로 455% 증가해, 증가율 2위였다. 용인 남사지구 e편한세상 용인 한숲시티 등 민간 택지 분양물량이 크게 늘어나서다.
파주가 분양 급증지역 3위를 차지했다. 과거 5년간 연 1012가구 수준에서 최근 2년간 4369가구로 332% 늘었다. 과거 미분양이 많았던 운정 신도시에서 작년에 힐스테이트 운정, 센트럴 푸르지오 등 대단지 아파트가 분양되서다.
평택은 4위에 올랐다. 3112가구에서 1만3323가구로 328% 늘었다. 과거 미분양은 소진되면서 지난해 분양이 급증했다. 특히 수서KTX 지제역 개통 호재로 용죽지구, 동삭지구, 소사벌지구 등에 분양이 집중됐다.
동탄 2신도시가 포함된 화성이 292% 증가해 5위권에 들었다. 이밖에 시흥(257%), 부천(253%), 김포(199%), 남양주(196%), 고양(186%) 등의 순으로 분양이 늘었다.
김수연 닥터아파트 리서치팀장은 “지난 2013~2015년 대구 등 지방 아파트값이 폭등한 이유는 2008~2013년까지 분양물량이 평균을 크게 밑돌았기 때문”이라며 “반대로 2015~16년 분양물량이 평균을 크게 웃돌면 2~3년뒤인 2017~2018년에 입주물량(공급물량) 과잉으로 아파트 값이 하락할 가능성이 높다”고 말했다.
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