실거래가 총액은 실제 거래가 이뤄진 부동산의 거래가를 모두 합한 것. 부동산 가격이 뛰거나 거래량이 늘어나면 실거래가 총액이 증가한다.
부동산 정보업체 리얼투데이는 17일 지난해 서울을 포함한 수도권에서 거래된 전세의 실거래가 총액은 62조4521억원으로 전년(59조7103억원)보다 2조7418억원 증가했다고 밝혔다.
시·군·구별로 따졌을 때 경기도 용인에서 전세 실거래가 총액이 가장 크게 늘었다. 2013년 2조5754억원에서 2014년 3조99억원으로 4345억원 증가했다.
이어 서울 성동구가 3226억원(1조2401억→1조5627억원), 경기 안양시가 2885억원(1조4012억→1조6897억원), 서울 송파구가 2775억원(4조1004억→4조3779억원), 경기 수원시가 2734억원(1조1949억→1조4683억원), 서울 노원구가 2192억원(1조4748억→1조6940억원) 증가했다.
장재현 리얼투데이 리서치센터 팀장은 “전세난 심화로 서울 강남권의 높은 전셋값을 피해 서울 외곽으로 이사한 사람들이 많아지면서 용인의 전세 실거래가 총액이 큰 폭으로 상승한 것으로 보인다”며 “신분당선, 용인 경전철 등이 개통되며 강남 접근성이 높아진 점도 한몫했을 것”이라고 분석했다.
실제 용인 외에도 전세 실거래가 총액의 상승 폭이 높은 지역 대부분이 강남 주변의 서울·경기도 지역이다.
장 팀장은 “서울의 전셋값이 크게 오르면서 이를 감당하지 못한 사람들이 서울 외곽으로 이전하면서 이들 지역의 전세가격이 오르고 거래량도 크게 증가한 것으로 보인다”고 말했다.
한편 글로벌 금융위기 직후인 2010년과 비교할 경우 지난해 수도권의 전세 실거래가 총액은 11배 가까이 증가한 것으로 나타났다.
2010년에는 5조7592억원에 그쳤으나 지난해엔 62조4521억원으로증가했다. 서울시가 31조5491억원으로 가장 많이 늘어났고 경기도(21조7710억원)와 인천(3조3729억원)이 뒤를 이었다.
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