2일 부동산114에 따르면 지난달 현재 서울 아파트의 가구당 평균 전셋값은 3억4047만원으로 집계됐다. 이는 2년 전 보다 6109만원, 4년 전 보다는 9492만원 높아진 것. 또 경기 지역 아파트의 가구당 평균 매매가 2억9268만원에 비해선 4779만원 비싼 수준이다. 서울 1채 전셋값으로 경기 지역 아파트 1채를 사고도 5000만원 정도 남는 셈이다.
지난 2013년 1월에는 서울의 가구당 평균 전세값이 2억7938만원으로, 경기 지역의 가구당 평균 매매가 2억8573만원을 밑돌았다.
4년 전으로 거슬러 올라가면 서울의 가구당 평균 전셋값은 2억4555만원, 경기 지역의 가구당 평균 매매가는 2억9833만원이었다. 서울의 전세 세입자가 경기 지역 아파트를 사려면 지금과 반대로 5000만원 이상 더 내야 했던 것.
김은진 부동산114 리서치팀장은 “전세금이 치솟으면서 서울 전세값으로 내 집 마련이 가능한 수도권 아파트가 많아졌다”며 “특히 올해는 홀수해 효과와 서울의 입주량 감소, 재건축 이주 등이 맞물려 최악의 전세난이 우려되면서 연초부터 매수 전환 움직임이 늘고 있다”고 했다.
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