항아리 상권이란 지역 여건상 특정 지역에 상권이 한정돼 더 이상 팽창하지 않지만 인근에 대형 상권이 없어 소비자들이 다른 지역으로 빠져나가지 않는 곳을 말한다.
외부 유입인구보다는 대단지 아파트나 기업, 학교 등의 배후수요에 의해 상권이 형성되기 때문에 지속적이고 충성도가 높은 수요층을 확보하기 쉽다. 특히, 일산신도시의 라페스타와 웨스턴돔, 송도국제도시의 커넬워크 등은 위치상 서울 주요도심까지 이동하는데 1시간 가량 시간이 소요되기 때문에 인구가 외부로 빠져나가는 일이 적고, 고정적인 대규모 수요를 품고 있어 상권이 안정적으로 자리를 잡았다는 것이 분양관계자의 설명이다.
현대산업개발은 1월중 위례신도시 일반상업용지 3-1블록에서 ‘위례3차 아이파크 애비뉴’를 분양한다. 지하 1층~지상 3층 총 63개 점포, 연면적 1만2224㎡ 규모로 이뤄졌다.
지하철 8호선 우남역(2017년 예정)이 도보 5분거리에 있고, 위례-신사선 위례중앙역(2022년 개통)도 도보권에 있다.
현대건설은 경기 광교신도시 업무 7블록에서 ‘광교 힐스테이트 레이크’ 단지 내 상가를 분양 중이다. 연면적 3521㎡로 지하 1층~지상 1층 전용면적 42~104㎡ 총 34개 점포로 구성돼 있다.
롯데건설은 인천 송도국제도시 5ㆍ7공구 M1블록에서 ‘송도 캠퍼스타운 애비뉴’를 분양 중이다. 이 상가는 지상 1층~3층, 연면적 2만4749㎡규모의 184개 점포로 이뤄져 있으며, 지하철 1호선 캠퍼스타운역이 도보권에 있다. 특히, 단지 내 고정수요 3065가구를 비롯해 5500여명이 상주하는 연세대 국제캠퍼스가 인접해 있다.
현대건설은 서울 송파구 문정지구 7블록에서 지식산업센터 상가인 ‘H 스트리트파크’를 분양 중이다. 지하1층~지상1층 2개층, 연면적 약 1만4000㎡의 규모로 조성된다. 문정지구 내 법조타운을 비롯해 동남권 유통단지 등이 인접해 있다.
현대엔지니어링은 1월 울산 동구 화정동 일대 ‘엠코타운 이스턴베이’ 단지내 상가를 분양한다. 이 상가는 지상 1~2층으로 연면적은 1621㎡, 점포수는 총 31개로 구성된다. 단지 입주민 1897가구의 고정수요를 비롯해 인근에 현대차, 현대중공업, 현대미포조선소, KCC 울산공장 등의 대기업 산업단지가 있다.
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