[헤럴드경제=최진성 기자] 서울시가 2018년까지 룸셰어링, 나눔카 주택, 빈집 등을 활용해 임대주택 8만 가구를 공급한다.

3일 서울시의 임대주택 8만 가구 공급 방안에 따르면, 시는 우선 서울형 민간임대주택으로 독립적인 거주공간을 확보하면서 이웃과 교감할 수 있는 공동체형 주택 3096가구를 공급한다.

공동체형 주택으로는 1ㆍ3세대 융합형 룸셰어링, 나눔카 주택, 빈집 활용 공동체 주택, 토지임대부 주택을 처음으로 선보이고 기존의 협동조합형 공동주택도 확대한다.

어르신과 대학생이 한집에서 사는 1ㆍ3세대 융합형 룸셰어링 사업은 대학생에게는 저렴한 주거를 공급하고, 어르신에게는 외로움을 해소할 기회와 임대수입을 제공하는 정책이다. 시는 1실당 주거환경개선비로 50만원 이내에서 지원하고 월 임대료를 20만원 내외로 저렴하게 책정한다.

나눔카 주택은 시가 매입한 전용면적 30㎡ 이하 공공원룸주택에 차량 공유서비스를 도입한 주택이다. 공공원룸 주차장에 나눔카 차량 1대를 배치해 원룸 거주자뿐만 아니라 지역 주민도 사용할 수 있게 하는 게 특징이다.

또 정비(예정) 구역 등 6년 이내 활용할 수 있는 빈집을 사회적 기업에서 리모델링 후 민간임대주택으로 공급하는 빈집 활용 공동체 주택과 초기사업자금이 부족한 사회적 기업에게 공공 토지를 임대해 주택을 짓게 하는 토지임대부 주택도 제공한다.

세입자를 확보하지 못한 민간임대주택에 대해선 임대료를 시세의 90％로 낮추는 대신 시가 임대인과 임차인의 부동산 중개 수수료를 최대 25만원씩 지원하고 부동산 포털을 통해 홍보해준다.

시는 또 평상시 임대주택 관리에 어려움을 느끼는 민간임대업자가 SH공사에 위탁관리를 맡길 수 있게 하고 세입자에게는 시세의 90％ 수준으로 최대 10년간 재임대한다. 아울러 내년부터 준공공임대주택 건설자금 융자를 가구당 최대 1억5000만원까지 2.0％의 금리로 지원한다.

공공 임대주택은 건설형 1만6969가구, 매입형 1만5080가구, 임차형 2만8000가구가 공급된다. 진희선 서울시 주택정책실장은 “임대주택 8만호 공급은 사회적 기업, 시민단체, 민간임대사업자 등이 함께 추진하는 것이 특징”이라면서 “다양한 임대주택공급을 통해 전월세 문제를 해결하겠다”고 말했다.

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