[헤럴드경제=박병국 기자] 전세를 살다 집을 사는 사람들이 점점 줄고 있는 것으로 나타났다. 전세가 자가를 마련하기 위해 거치는 일종의 과도기적 주거 형태였지만, 최근에는 전세로 살거나 월세로 옮겨가는 경우가 많아지고 있다.

17일 국토연구원의 ‘주거실태 조사’ 결과에 따르면 전세에서 자가로 전환하는 비율은 2005년 53.0%였으나 2008년 38.7%, 2010년 26.1%, 2012년 23.2%로 점차 감소하고 있다. 천현숙 국토연구원 주택ㆍ토지연구본부장은 “몇 년 전부터 자기 집에 사는 비율인 자가율이 60%대에서 정체해 있다”며 “자가로 옮겨가야 할 사람들이 전세로 눌러살면서 매매시장 침체의 요인이 되고 있다”고 말했다. 천 본부장은 “특히 중ㆍ고소득층의 전세에서 자가로의 전환이 더 빠른 속도로 이뤄지고 있다”고 덧붙였다.

자가 거주 비중도 2005년 55.6%에서 2010년 54.2%로 줄었다. 주택 보급률은 해마다 올라가고 있지만 ‘내 집’에서 사는 사람들은 반대로 줄고 있는 것이다.

한편 2011년 이뤄진 주거실태 조사에서 ‘최근 3년간 전세로 살다가 보증부월세로 전환한 경우’를 파악한 결과 전체적인 전환 비율은 8.1%였지만 저소득층의 전환 비율은 이보다 높은 11.9%였다.

전세보다 월세의 주거비 부담이 크다는 점에서 이는 저소득층의 주거비 부담이 더 가파르게 증가하고 있다는 뜻으로 풀이된다.

천 본부장은 “저소득층을 위해서는 임대주택 공급을 확대하면서 주거급여 제도를 탄탄히 해 주거비 부담을 줄여주는 방향으로 정책을 계속 집행해야 한다”고 말했다.

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