국토교통부는 상업지역인 서울 중구 충무로1가 24-2번지 네이처 리퍼블릭 부지의 개별공시지가가 ㎡당 7700만원으로 지난해보다 700만원(10%) 올랐다고 29일 밝혔다.
3.3㎡으로 따지면 2억5410만원으로 웬만한 아파트 한채값이다.
네이처리퍼블릭이 입주한 빌딩의 땅값은 2004년 명동상권이 중앙로로 변경되면서 3.3㎡당 1억3827만원으로 최고가에 올랐다. 이후 11년동안 최고가 땅값을 지켰다. 이 기간 해당 필지의 땅값은 84% 올랐다.
이 곳 땅값이 비싼 이유는 홍보수단으로 활용하려는 기업들이 많기 때문이다. 2005년 5월 두배이상 오른 임대료 때문에 스타벅스가 자리를 옮긴 후 파스꾸찌가 명동1호점을 이곳에서 오픈, 브랜드 인지도를 높이는데 성공했다. 화장품업체 후발주자인 네이처리퍼블릭은 2009년부터 자리를 잡고 국내외 인지도를 높이고 있다.
상가업계에선 명동이 다양한 연령의 고객이 있고, 외국인도 많이 몰려 효과적인 홍보효과를 누릴 수 있다는 점 때문에 높은 땅값이 유지되고 있다고 보고 있다.
한편, 부산에선 부산진구 부전동 241-1번지 ‘LG유플러스’ 부지의 땅값이 ㎡당 2350만원으로 가장 비쌌다. 대구는 중구 동성로2가 162번지 ‘법무사회관’(㎡당 2300만원)이, 경기는 성남 분당구 백현동 541번지 ‘현대백화점’(㎡당 1433만원)이, 대전은 중구 은행동 48-17 이안경원(㎡당 1325만원)이 각각 시도별 최고가를 차지했다.
용도지역별 최고 땅값은 상업지역은 전국 최고가였던 명동 네이처 리퍼블릭이, 주거지역으로는 서울 강남구 대치동 670번지 동부센트레빌 아파트(㎡당 1199만원)가, 공업지역에선 서울 성동구 성수동 656-335 풍성전기(㎡당 833만5000원)가, 녹지지역에서는 경기 과천시 갈현동 20-5(㎡당 287만7000원)이 각각 차지했다.
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