Kb 국민은행 자료에 따르면 서울 지역 오피스텔 임대수익율은 지난 3월말 기준 연 5.62%로 지난해 말 5.65%에 비해 0.03%포인트 떨어졌다. 지난 2010년 7월 6.02%를 기록한 이후 줄곧 하락세다. 하지만 이런 상황에서도 금천구(6.82%)를 비롯해 은평(6.70%), 강서(6.49%), 동대문구(6.42%)는 연 6%대의 높은 임대수익률을 유지하고 있다.
금천, 은평, 강서, 동대문구 등은 산업단지와 대학가가 인접해 직장인 및 대학생ㆍ신혼부부 등 다양한 배후 수요층을 확보할 수 있어서다. 특히 강서구는 마곡지구내 LG, 코오롱, 대우조선해양 등 대기업을 포함해 약 55개 기업이 입주를 확정해 오피스텔 투자자들의 관심이 높다. 금천구 역시 구로와 가산동에 걸쳐있는 G밸리와 금천구청역 역세권 개발로 수요자들의 관심을 끌고 있다.
최근 계약률도 크게 오르는 등 인기를 끌면서 신규 분양 단지에 대한 관심도 높아지고 있다. 부동산정보업체 리얼투에이에 다르면 금천구에서는 롯데건설은 이달 25일 서울 금천구 독산동의 ‘롯데캐슬 골드파크 Ⅱ’를 공급할 계획이다. 단지 바로앞에 금천구청, 도서관, 아트홀이 위치해 있고 단지내 롯데마트, 호텔 등 생활편의시설이 들어선다. 단지내 총 아파트 3203가구와 오피스텔 1165실이 들어서며 이번 2차에는 아파트 292가구(전용 59ㆍ84㎡)와 오피스텔 178실(전용 27ㆍ29㎡)을 공급한다. 1차에 비해 금천구청역과 가깝고 공원 옆에 위치해 안양천과 대규모 공원 조망이 좋다. 오피스텔은 헬스라운지와 코인세탁실 등 편리한 시설도 갖춰진다.
신한종합건설은 서울 은평구 진관동에 오피스텔 ‘신한헤스티아1차’를 4월 초부터 분양중이다. 지하4층~지상12층, 총 216실 규모이며 전용면적 23~26㎡로 구성된다. 지하철 3호선 구파발역을 도보로 이용할수 있다. 오피스텔 인근에 2016년 완공예정인 카톨릭성모병원이 위치하며, 롯데복합쇼핑타운 및 공원이 조성될 예정이다.
강서구에서는 대방건설이 5월 마곡지구 B7-4블록에서 오피스텔 ‘마곡 대방노블랜드’를 분양한다. 지하 5층~지상 14층, 총 1301실 규모이며, 전용면적 23~59㎡으로 구성된다. 지하철 9호선 양천향교역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 오피스텔이다. 마곡지구는 현재 LG, 코오롱, 대우조선해양, 이랜드 등 국내외 대기업들이 입주를 확정했다.
대우건설도 4월 마곡지구 B5-2블록에서 오피스텔 ‘마곡역 센트럴푸르지오시티’를 분양한다. 지하 5층~지상 14층, 전용 22~39㎡ 510실로 구성된다. 지하철 5호선 마곡역이 인근에 있다. 신세계 복합쇼핑몰과 이마트가 단지 건너편에 문을 열 계획이다. 빌트인 드럼세탁기, 빌트인 콤비냉장고 등을 빌트인 시스템으로 제공한다.
동대문구에서는 대우건설이 4월 용두동에 ‘동대문 푸르지오 시티’를 분양한다. 지하 5층~지상 24층의 오피스텔 1개 동 525실과 도시형생활주택 1개 동 299가구로 구성됐다. 오피스텔은 전용면적 23㎡ 단일형이다. 고려대학교를 비롯해 성신여대ㆍ경희대ㆍ한국외대ㆍ한성대ㆍ서울시립대 등이 주변에 있어 학생층의 임대 수요가 많은 편이다. 지하철 1호선 제기동역이 도보 1분거리다.
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