- 살아나는 부동산 시장, 중소형 아파트는 매물 부족현상 까지
일산 백석역앞 일산의 새로운 랜드마크인 ‘일산 요진 와이시티’에 요즘 연일 계약자가 몰리고 있다. 정부의 부동산 활성화 정책 최대 수혜지로 대형 호재가 넘쳐 주목을 받고 있기 때문이다.
경기도 숙원사업인 GTX(수도권 광역 급행철도) 예산안이 최근 확정됐다. 김문수 경기도지사의 공약에서 박근혜 대통령의 대선공약으로 국책사업이 된 GTX 착공이 본격화하면서 경기 일산 및 동탄2신도시 등 남부지역 아파트 시장이 요동치고 있다.
경기도에 따르면 올해 GTX 관련 국비로 삼성∼동탄구간 건설비 226억원과 삼성∼동탄외 구간 기본계획 용역비 100억원 등 총 326억원을 확보했다.
GTX는 고양~동탄(A노선, 73.7㎞)노선과 청량리~송도(B노선, 48.7㎞)노선, 의정부~금정(C노선, 45.8㎞)노선 등 3개 노선인데 이중 A노선이 가장 유력하다.
이 노선이 개통하면 동탄~삼성 18분, 일산~삼성 22분으로 이동시간이 단축될 것으로 전망된다.
일산 요진와이시티 분양사업부 정범구 부장은 “경기 일산 및 동탄2신도시 지역은 GTX 개통으로 출퇴근 범위가 크게 확대돼 넓은 서울권 수요층을 흡입할 수 있다. 서울보다 더 서울다운 접근성으로 각광받을 것이다”며 “서울보다 상대적으로 적은 금액으로 내 집 마련에 나서는 광역 수요층이 늘면 수도권 전세난 해결에도 큰 도움이 될 전망”이라고 말했다.
또 "취득세율 영구인하, 양도세 중과세 폐지와 초저금리 공유형모기지 확대, 생애 최초 주택 구입 혜택 등 각종 세제•금융 혜택의 확대로 내 집 마련의 여건이 좋아지고, 저금리 대출상품이 나오면서 내 집 마련의 문턱이 낮아지고, 부동산 규제완화와 서울 지역의 전세가 상승과 맞물리며 실수요자들의 수도권 중소형 아파트 매수심리를 자극하는 요인으로 작용하고 있는 것 같다"며 "특히, 서울지역 아파트의 전세가가 가파르게 상승하면서 서울과 가까운 지역에 내집마련 하려는 수요자가 대거 몰리고 있고, 그중 일산 와이시티는 정부의 부동산정책의 최대 수혜지인 것 같다"고 밝혔다.
교통환경과 함께 집값에 영향을 주는 학군 또한 큰 호재로 작용하고 있다.
백신초,중,고와 백마중, 백마고, 백석고 등의 우수한 교육시설이 자리 잡혀있을 뿐 아니라, 단지 내 사립학교 부지도 예정되어 있어 우수한 교육시설의 프리미엄 또한 계약율에 큰 영향을 주고 있다.
여기에 최근 계약금 10% 중 5%를 융자받을 수 있도록 계약조건을 변경해 초기 부담금을 줄이는 등 혜택을 부여하여 계약금 5%만 있으면 계약이 가능하고 입주할 때까지 추가로 들어가는 비용이 없다.
이에 따라 ‘일산 요진와이시티’에는 주말에만 400여명 이상이 방문하는 등 방문 및 문의가 30~40% 상승했고 분양률도 높아지고 있으며 연일 문전성시를 이루고 있다는 게 분양관계자의 설명이다.
‘일산 요진와이시티’는 경기도 고양시 일산동구 백석동 6만 6,039㎡ 부지에 공동주택, 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설 등 선진국에서 각광을 받고 있는 미래형 복합주거단지로 이번에 선보이는 것은 지하 4층, 최고 지상 59층 주상복합 아파트 6개 동 2,404가구다.
전용면적은 59~244㎡로 주상복합아파트임에도 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡이하 중소형 아파트의 비율이 전체의 60%이상이며, 90㎡이하 아파트의 비율도 전체의 70%이상으로 구성되어 있다.
또한 주상복합답게 전용 156~244㎡ 28세대는 펜트하우스로 구성했다.
‘일산 요진와이시티’ 현장은 일산신도시 초입에 있어 서울 접근성이 뛰어나다. 지하철 3호선 백석역이 바로 앞에 위치해 도보3분 거리로 이동 가능한 초역세권이며 광화문, 강남, 파주, 인천 등 서울과 수도권으로 연결되는 광역버스도 단지 앞에서 쉽게 이용할 수 있다.
자유로와 서울외곽순환도로 일산IC가 가까워 수도권 각지로의 이동이 쉽고 향후 대곡역은 GTX 역으로 추진 중에 있어 역세권 최대 수혜 아파트가 될 전망이다.
또한 고양종합터미널, 홈플러스, 메가박스영화관, 코스트코, 이마트, 일산병원, 롯데백화점 등의 풍부한 편의시설과 백신초, 중, 고와 백마중, 백마고, 백석고 등의 우수한 교육시설도 자리 잡혀있다.
여기에 일산호수공원, 고양백석체육센터, 백석근린공원등 공원시설이 풍부해 운동 및 여가활동을 하기에도 좋다. 입주는 2016년 예정이다.
문의 1599-8656
