［헤럴드경제=윤현종 기자］공동주택 수직증축을 허용하는 주택법 개정안이 국회 국토교통위원회를 통과하면서 아파트 리모델링이 사실상 허용된 가운데 아파트 리모델링의 ‘명가’로 통하는 쌍용건설이 활짝 열린 리모델링 시장을 목전에 두고도 웃지 못하고 있다. 최근 군인공제회가 1200여억원 규모의 채권을 회수하겠다며 쌍용건설의 7개 관급 사업장을 가압류하면서 모든 공사가 전면 중단됐기 때문이다.

10일 건설업계에 따르면 쌍용건설은 전국에 150개 민ㆍ관급 사업장을 확보하고 있다. 이중 리모델링 아파트는 14개 단지, 1만1907가구다. 특히 경기도 수원 정자 동신 1~3단지(3870가구) 등 5개 단지 5519가구는 리모델링 공사 개시를 앞두고 있는 사업장이다. 금액으로 환산하면 7000억원 규모다.

리모델링 시공권을 확보한 물량도 서울 양천구 목동 10단지 2160가구를 비롯해 총 6388가구에 달한다. 현재 이들 단지 대부분은 수평증축에서 수직증축 설계를 계획중인 것으로 알려졌다. 건설업계는 쌍용건설이 진행중인 리모델링 단지의 사업규모를 최소 7000억원 이상으로 보고있다.

이처럼 쌍용건설의 리모델링 사업 규모가 상당한 것은 그간 축적된 기술력 때문이다. 이 회사는 6년전 서울 방배동 궁전아파트 리모델링으로 ‘전(全) 단지 리모델링’ 시대를 국내 최초로 열었다. 당산 및 마포밤섬예가 등은 쌍용건설이 시공한 수직증축 리모델링 대표단지다.

이뿐 아니다. 쌍용건설은 자체 개발한 리모델링 평면 공법으로 저작권을 등록했고, 가구내 기둥이동 공법, 엘리베이터 지하연장 공법 특허와 내진설계 신기술 등도 보유하고 있다. 쌍용건설은 현재 워크아웃 상태임에도 불구하고 리모델링 전담팀을 유지하고 있다.

현재 쌍용건설은 해외건설 수주와 공동주택 리모델링 사업 등이 경영정상화를 꾀할 수 있는 핵심 사업이다. 하지만 군인공제회의 사업장 가압류로 인해 리모델링사업 추진이 사실상 불가피한 실정이다. 부동산114에 따르면 내년 4월부터 본격화할 수직증축 리모델링 시장은 향후 5년간 총 11만4000여가구에 달할 것으로 전망된다. 이처럼 활짝 열린 리모델링 시장을 눈앞에 두고도 쌍용건설이 웃을 수 없는 이유다.

건설업계 한 관계자는 “1200여억원을 먼저 갚으라는 군인공제회 때문에 (쌍용건설이) 기업회생의 기회를 잡지 못한다다는 것은 말이 안된다”며 “리모델링 시장의 최강자로 통하는 업체가 블루오션을 만나고도 퇴출되는 것은 건설업계 전체의 손실”이라고 진단했다.

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