유망지역으로 꼽힌 충남 분양 시장도 입지와 분양가 등에 따라 희비가 엇갈리고 있다. 반도건설이 충남 아산에서 분양한 ‘아산 반도유보라’의 최고 청약 경쟁률은 15.24대 1을 보였고, 642명 모집에 총 1569명이 몰려 평균 2.44대1의 청약 경쟁률을 기록하며 전 타입 순위 내 마감됐다. 59㎡의 소형임에도 불구하고 4베이를 적용, 중소형 못지 않은 넓은 공간으로 설계한 게 주효했다는 평가다.
아울러 YBM과 연계한 ‘단지내 영어마을’ 등 이색적인 커뮤니티 시설도 예비청약자들로 부터 후한 점수를 받았다는 분석도 있다. 아산 반도유보라는 오는 11일부터 3일간 정당계약이 이루어질 예정이다.
포스코건설이 지난달 분양한 ‘아산 더샵 레이크시티3차’도 평균 2대1의 경쟁률을 기록했다. 평균 분양가가 3.3㎡당 573만원부터다. 인근 시세 대비 저렴한 분양가가 부각됐다.
반면 지난달 청약 접수를 마친 아산시 법곡동 ‘아산 코아루 더파크’는 513가구 모집에 3순위까지 단 한 건의 접수도 없었다. 건설사가 분양정보 노출을 최소화한 상태로 청약신청을 받은 것으로 입지가 다소 미흡해 분양전략을 수정했다. 현재 선착순 분양중으로 전체 물량중 30%가량이 남은 것으로 알려졌다.
신도시 조성으로 관심이 높은 내포신도시의 분양 아파트도 수요자들의 외면을 받았다. 지난 10월 중순 분양한 ‘경남 아너스빌’은 59㎡A 한 개 유형만 순위내 마감됐고 6개 유형은 미달됐다. 이 단지는 968가구 모집에 588명이 접수, 평균 0.60대1의 경쟁률을 보였다.
또 지난 10월 말 분양된 ‘중흥S클래스 리버티’도 총 1645가구 모집에 48명이 접수, 평균 0.03대 1이라는 초라한 청약 결과를 기록했다. 부족한 기반 시설로 수요가 많지 않은 가운데 한꺼번에 분양 물량이 몰리면서 이 같은 결과를 낳았다.
이런 현상은 천안 지역도 마찬가지다. 신영과 대우건설이 충남 천안시 불당동에서 선보인 ‘천안불당 지웰 푸르지오’는 특별 공급을 제외한 601가구 모집에 3508명이 청약을 신청해 평균 5.83대1의 높은 경쟁률을 기록하며 1순위 청약마감했다.
반면 ‘천안불당 우방아이유쉘 트윈팰리스’는 대형 평형의 희소성을 내세워 분양에 나섰지만 6개 주택형 중 3개 유형이 미달됐다.
천안 불당지역은 천안지역 중 교육과 생활환경 여건이 뛰어난 곳이다. ‘천안 불당 지웰 푸르지오’는 전체 물량이 전용 84㎡, 99㎡의 수요층이 두터운 중소형으로 구성된 반면 ‘천안불당 우방아이유쉘 트윈팰리스’는 전체 물량이 210~270㎡로 대형 타입으로만 구성된 게 승패를 가른 것으로 전문가들은 분석했다.
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