[헤럴드경제=박일한 기자]생애 최초로 아파트를 구입하는 세입자가 1%대 초저금리로 집값을 마련할 수 있는 공유형 모기지(장기주택담보대출) 상품이 10월1일 출시된다. 물가보다 싼 획기적인 금리의 대출이어서 수요자가 대거 몰릴 것으로 전망된다. 특히 대출 신청을 위해서는 미리 대상 아파트를 정해야 하므로 이달 말 주택시장도 크게 요동칠 것으로 보인다.

국토교통부는 11일 ‘8.28일 전월세 대책’때 발표한 ‘수익 손익 공유형 모기지’ 시범사업 추진일정을 확정, 발표했다.

국토부에 따르면 공유형 모기지 신청은 우리은행 홈페이지(www.wooribank.com)를 통해 10월1일 오전 9시부터 접수할 수 있다. 온라인으로 5000건만 선착순으로 접수받는다. 이후 우리은행과 한국감정원의 2차에 걸친 대출심사를 통해 10월11일부터 대출승인 여부가 결정된다.

인터넷 접수를 할 때 대상 매매 아파트의 주소, 매도자와 협의한 예상매매가격을 입력해야 한다. 따라서 이달 말까지 선착순 접수를 위해 대상 아파트를 찾는 수요자로 인해 주택시장이 한바탕 들썩일 가능성이 크다.

대출심사 기준으로 무주택 기간, 세대원수, 신용등급 등 다양한 측면을 고려하지만 대상주택 적격성(단지규모, 준공후 경과 기간 등)에 대한 심사 비중이 40~50% 수준으로 가장 높다. 우려한 대로 단지 규모가 작거나 준공한지 20년 이상 된 노후 아파트는 대상에서 탈락할 가능성이 크다. 국토부는 새로 도입되는 제도인 만큼 충분한 상담과 관련 정보를 제공하기 위해 9월23~30일 우리은행의 모든 지점에서 사전상담을 받을 수 있도록 했다.

장우철 국토부 주택기금과장은 “계약전 반드시 은행을 방문해 사전상담을 받아야 계약금 피해 등 예기치 않은 손실을 막을 수 있다”고 당부했다.

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