- 입지적 장점에 상품성 갖춘 주상복합 단지 주목
- 우수한 청약성적에 프리미엄도 형성돼

[헤럴드경제] 봄 분양 성수기를 맞아 전국 곳곳에서 분양 물량이 쏟아지고 있다.그 중에서도 주상복합 단지들이 눈길을 끈다.

건설사들이 교통 여건, 생활편의성 등 주상복합 본연의 입지적 장점에 단점을 개선해 아파트 못지않은 주상복합을 선보이기 시작하며 수요자들의 관심이 높아지고 있기 때문이다.

최근 주상복합 단지들의 청약결과는 우수했다. 금융결제원 자료에 따르면 청량리역주상복합 단지 중 분양 스타트를 끊은 ‘청량리역 해링턴 플레이스’는 117가구 모집에 3,636명 청약해 31.08대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다.

그 밖에도 올해 분양한 대구 빌리브 스카이, 호반써밋 자양,수지 스카이뷰 푸르지오 등 모두 주상복합 단지로 우수한 입지와 상품성을 내세워 1순위 마감을 기록했다.

분양열기에 이어 주상복합 단지는 프리미엄도 형성됐다. 판교신도시에 위치한 ‘판교알파리움1단지’는 신분당선 판교역 바로 앞에 위치해 교통 여건이 매우 뛰어날 뿐만 아니라 현대백화점 등 대규모 상업시설이 동시에 들어서면서 분양 당시 수요자들의 호응이 높았다.국토교통부 실거래가 자료에 따르면 현재 이 단지의 전용면적 96㎡는 14억원에 거래됐다.이는 분양가인 7억1,980만원보다 6억8,020만원 오른 것이다.

올 상반기 분양을 앞두고 있는 주상복합 단지들이 중대형 위주에서 중소형 위주로, 타워형에서 판상형 구조로, 고급화 전략에서 대중화 전략으로, 크고 작은 변화를 꾀해 수요자들의 관심을 끌 것으로 기대된다.

한일건설은 4월 경기도 수원시 팔달구 우만동 139-18번지 일원(구:호텔캐슬)에 ‘우만 한일베라체 ECO PLUS’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 36층, 2개 동, 전용면적 62~81㎡ 아파트 202세대와 전용면적 23~33㎡ 오피스텔 21실 등 총 223가구 규모다. 

도보권에 약 32개의 버스 노선이 지나고, 동수원IC가 인접해 고속도로 진입이 수월하다. 가톨릭대학교 성빈센트병원, 아주대학교병원, 이마트, 갤러리아백화점, 수원월드컵경기장 등 생활 인프라가 풍부하고 팔달초, 원천중, 유신고, 창현고 등 교육 여건을 갖췄다. 인덕원~동탄 복선전철이 2026년 개통될 예정이며, 단지 약 500m 거리에 아주대삼거리역(예정)이 계획돼 있다. 또한 광교~호매실 신분당선 신설역(예정), 수원발 KTX 직결사업(예정) 등의 교통 호재로 미래가치가 높다.

신영은 4월 말 인천광역시 서구 가정동 루원시티 주상복합 3블록에서 ‘루원 지웰시티 푸르지오’를 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 49층, 5개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 778가구 규모로 구성되며, 영화관 CGV 입점이 확정된 ‘지웰시티몰’도 함께 들어선다. 

단지가 인천지하철 2호선 가정역 초역세권에 위치해 있어 뛰어난 교통환경을 자랑한다. 루원시티 중심상업지구(예정)가 단지 바로 맞은편에 위치해 있는데다 가정지구와 청라국제도시 내 기조성된 생활 인프라도 차량 10분대 거리로 모두 이용 가능해 편리한 생활을 누릴 수 있다. 가현초ㆍ중, 신현중ㆍ고, 신현북초 등이 가까워 안전한 교육환경을 갖췄으며, 문화공원과 가정공원이 인접해 있다.

롯데건설도 이달 서울시 동대문구 전농동 620-47번지 일대에 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’를 공급할 계획이다.지하 7층~지상 65층, 4개동, 총 1,425가구로 조성되며 이 중 전용면적 84~102㎡ 1,253가구가 일반에 분양된다.

단지는 서울 강북권 최고층인 65층 높이로 지어질 예정이다. 교통 여건으로는 지하철 1호선·경의중앙선·분당선 환승역인 청량리역이 인접해 있고 광역환승센터를 이용할 수 있다. 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마, 청량리종합시장, 가톨릭대학교 성바오로병원 등의 생활 편의시설이 인근에 자리 잡고 있다.

윤병찬기자 / yoon4698@heraldcorp.com