- 수요자 부담 확 낮췄다! 분양가의 10% 할인에 유상옵션 무상제공까지 제공돼
- 인근 전셋값이면 대형건설사 브랜드 아파트가 내 집! 선착순 분양 중
정부의 고강도 대책으로 인해 분양시장이 전반적으로 위축된 가운데, 다양한 금융혜택을 제공하는 단지로 수요자들의 시선이 집중되고 있다.
대표적인 금융혜택으로는 중도금 무이자, 계약금 정액제 등이 있으며, 최근에는 수천만원에 달하는 파격적인 분양가 할인을 제공하는 곳까지 등장했다.
이 같은 금융혜택의 경우 수요자들에게 심리적 부담을 낮추는 것은 기본이고, 실질적인 자금부담까지 낮춰주는 만큼 분양을 고민하던 수요자들을 사로잡기에 탁월하다. 특히 주로 비조정지역에서 공급되는 단지에서 금융혜택을 제공하는 경우가 많은데, 이들 지역의 경우 각종 규제에서도 자유롭다는 점까지 더해지며 상대적으로 높은 관심을 받는 분위기다.
특히 금호건설이 충남 서산시에서 분양중인 ‘서산 금호어울림’은 분양가의 10%에 달하는 파격적인 분양가 할인을 제공하는 데다, 계약금 10%만 내면 입주까지 추가 납부액이 없어 수요자들에게 높은 관심을 끌고 있다.
‘서산 금호어울림’은 서산테크노밸리 A1b블록에 위치하며, 지하 1층~지상 22층 10개동으로 건립된다. 전용면적별로는 △68㎡타입 108가구 △74㎡타입 269가구 △75㎡타입 104가구 △84㎡ A타입 180가구 △84㎡ B타입 64가구로 실수요자 선호도가 높은 중소형 면적으로 구성된다.
일단 수요자 부담을 낮추기 위해 파격적인 분양가 할인에 유상옵션을 무상으로 제공한다. 인근 서산 아파트 전셋값으로 새 아파트 입주가 가능해진 것이다. 이로 인해 노후 아파트에서 새 아파트로 갈아타려는 수요뿐 아니라 내 집 마련 하려는 전세 세입자들의 수요도 많을 전망이다.
특히 이 금액은 발코니 확장비용까지 포함된 금액으로 분양가 외 별도 추가금에 대한 부담도 없어 표준건축비 수준으로 대형 건설사의 브랜드 아파트를 마련할 수 있다.
이는 서산 아파트 전셋값 수준에 불과해 새 집으로 이사를 가려는 수요뿐만 아니라 전세수요자들의 내 집 마련 기회라고 평가 받고 있다.
여기에 수요자 부담을 더 낮출 납입조건도 주목할만하다. 단지는 1차 계약금 500만원을 비롯해 총 계약금 10%만 내면 입주 시까지 추가납입금이 없다. 일반적으로 총 분양가의 60%가량 책정되는 중도금이 아예 없는 것. 이와 함께 분양조건 안심보장제를 실시, 보장기간 내에 분양계약 조건이 변경되면 기존 계약자까지 모두 소급 적용해 수요자들의 마음을 더욱 든든하게 한다.
서산 금호어울림 분양관계자는 “최근 주택시장이 전반적으로 위축됨에 따라 내 집 마련을 계획하던 실수요자들까지 분위기에 휩쓸려 분양을 주저하는 경우가 많았으나, ‘서산 금호어울림’은 계약금 10%만 있으면 입주까지 추가 납입에 대한 부담이 없다”며 “입지나 상품성이 우수한데다, 혜택이 입소문나며 계약률도 꾸준히 증가하고 있으며 조만간 선착순 분양도 마무리될 전망이다”고 말했다.
◈ 직주근접성+교육여건 뛰어나고 미래가치도 기대할만한 ‘서산 금호어울림’
특히, ‘서산 금호어울림’은 합리적인 가격 외에도 뛰어난 입지와 미래가치 상승까지 기대할 수 있다는 점에서 더욱 주목할만하다. 일단 단지가 들어서는 서산테크노밸리는 주거와 산업, 교육, 근린생활시설, 공원, 도로 등 도시인프라를 완벽하게 구축한 자족도시로 개발되는 곳이다. 향후 약 300개 기업이 입주, 1만8000여 명의 고용효과가 기대돼, 서산시 경제 및 주거의 새로운 중심으로 떠오를 가능성이 높다는 평가를 받고 있다는 점을 고려하면 미래가치도 기대할 만하다.
또한 단지는 서산테크노밸리 내 택지 지구에 위치해 있어 해당 입주 근로자들은 빠르고 편리한 출퇴근이 가능하다. 단지 인근 29번, 32번국도 및 지난해 12월 개통한 성연~음암간 도로를 이용하면 산업단지로 쾌속 출퇴근이 가능하다. 관련 수요가 풍부해 환금성이 뛰어나다.
여기에 서산테크노밸리 외에도 대산공단, 오토밸리, 바이오웰빙특구 등 대규모 산업단지도 밀집해 있어 관련 수요도 풍부하다.
서산 최대 규모의 성연초등학교와 유치원이 단지와 바로 가까이 있고, 성연중, 서일고도 인접해 교육환경도 우수하다. 단지 동북쪽으로 성연천이 흘러 수변생활권을 누릴 수 있고, 근린공원, 녹지도 풍부해 주거쾌적성도 뛰어나다. 또한, 대형마트 등 다양한 생활편의시설이 들어서는 중심상업지구와 인접하며, 테크노밸리 내 최대 쇼핑타운이 본격 시공에 들어서 더 편리한 생활이 가능해질 전망이다.
그리고 서산테크노밸리 내에는 총 사업비 112억원이 투입되는 국민체육센터도 들어설 예정이라 앞으로의 생활환경은 더욱 좋아질 전망이다. 국민체육센터 1층에는 25m 6레인 수영장이, 2층에는 헬스장, 3층에는 작은 도서관과 생활문화센터 등의 시설이 들어설 예정으로 2021년 하반기 준공 예정이다.
광역교통망도 잘 갖췄다. 서해안고속도로와 제2서해안고속도로(2022년 개통예정) 등을 통해 서울까지 1시간 반이면 이동 가능해 미래가치도 기대된다.
여기에 금호어울림 브랜드에 걸맞은 뛰어난 설계도 적용돼 일대 랜드마크 단지로 발전도 기대된다. 단지 전체가 남향 위주로 배치해 채광 및 통풍이 뛰어나고, 면적과 타입에 따른 다양한 특화설계를 적용해 공간활용도를 극대화 했다. 특히 최근 수요자들이 가장 선호하는 유형인 4베이 설계를 적용했고, 넉넉한 수납공간을 제공해 만족도를 높일 계획이다.
한편. 견본주택은 충남 서산시 예천동 1257-1 일원에 위치하며, 매주 주말 경품 추첨 등의 이벤트도 진행 중이며 현재 선착순 동·호 지정 분양을 진행 중이다
