부산지하철 1호선 명륜역 역세권∙평지∙동래구 학군
3종 미세먼지 저감 시스템·4베이 판상형 신평면 설계
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| [현대엔지니어링] |
[헤럴드경제=양영경 기자] 현대엔지니어링이 부산시 동래구 명륜동에서 ‘힐스테이트 명륜 2차’를 분양한다. 지난 2016년 공급된 힐스테이트 명륜에 이어 이곳에서 3년 만에서 선보이는 힐스테이트 아파트다.
힐스테이트 명륜 2차는 지하 2층 ~ 지상 최고 42층, 8개동, 총 874세대로 조성되며 100% 일반분양된다. 공급면적은 전용 84~137㎡다. 면적별로 세대수는 84㎡ 703세대, 109㎡ 163세대, 137㎡ 8세대다.
부산지하철 1호선 명륜역 일대에는 힐스테이트 타운이 만들어진다. 지난해 12월 힐스테이트 명륜(493세대)이 입주한 데 이어 명륜로를 사이에 두고 힐스테이트 브랜드 아파트가 나란히 들어서기 때문이다. 두 단지의 총 규모는 1367세대다. 2016년 5월 분양된 힐스테이트 명륜은 5만8000명 이상이 청약하면서 평균 경쟁률이 164.6대 1에 달했다.
이번에 공급되는 힐스테이트 명륜 2차는 부산지하철 1호선 명륜역 인근에 있다. 실제 부산지하철 3개 노선(1∙2∙3호선)과 동해선 역세권과 비역세권 아파트값을 조사한 결과를 보면 역세권 아파트값이 비 역세권 아파트값보다 평균 32% 높은 것으로 나타났다. 84㎡를 기준으로 보면 역세권 아파트값이 비역세권 아파트값보다 최소 5000만원 이상 높았다.
입지적으로는 부산 소비자가 선호하는 평지에 위치했다. 선호도는 청약경쟁률에서 확인된다. 지난해 동래 래미안 아이파크는 청약조정대상임에도 평지라는 입지에 힘입어 2만2000명 이상의 청약자를 모았다.
동래구는 부산 내에서도 우수 학군으로 통한다. 동래고 등 4년제 대학 진학률이 높은 고등학교가 인근에 다수 포진해있다. 지난 3월 기준 동래구 아파트값은 3.3㎡당 평균 1091만원으로, 부산 평균인 947만원보다 15% 이상 높았다.
설계에도 공을 들였다. 미세먼지와 공기 중 오염물질 제거를 위해 3종 미세먼지 저감 시스템이 적용된다. 현관에는 에어샤워 시스템, 내부에는 주방 하부급기 시스템도 설치된다. 초미세먼지까지 걸러낼 수 있는 헤파필터(H13등급)도 적용된다. 여기에 전 세대는 4베이 판상형(펜트하우스 제외)으로 설계됐다. 인근 아파트 가운데 가장 최신 평면이다.
한편, 견본주택은 부산지하철 1∙4호선 환승역인 동래역 인근(부산시 동래구 사직동 144-27번지)에 만들어질 예정이다.
y2k@heraldcorp.com
