정비계획안 도계위 상정 무산
이번으로 다섯번째 주민 ‘발끈’

서울 강남구 대치동 은마아파트의 주민들이 서울시를 상대로 집단행동을 예고하고 나서면서 정비업계가 주목하고 있다. 은마아파트는 서울 강남권 재건축 시장의 ‘대장주’로 꼽혀왔지만 시에 제출한 정비계획안이 다섯 차례 반려되는 등 사업 진행이 사실상 막혀 있는 상황이다.

20일 서울시 등에 따르면 이날 오후 열리는 서울 도시계획위원회(이하 도계위)에 은마아파트의 정비계획안이 상정되지 않은 것으로 확인됐다. 도계위 상정이 다시금 무산됨에 따라 은마아파트 측의 집단행동이 본격화 할 것으로 예측된다.

은마아파트주택재건축정비사업조합설립추진위원회(이하 추진위)는 최근 조합원 소식지를 통해 “서울시 늑장 행정으로 재건축이 지연돼 재산 등 손해가 발생하고 있다”며 “정비계획안이 상정되지 않을 경우 시청앞 집단 항의에 나설 것”이라고 밝힌 바 있다. 추진위는 수 개월간의 준비에도 심의가 미뤄지지 않고 있는 점에 반발하고 있다.

최고 14층에 28개동, 4424가구의 대단지인 은마아파트는 지난 1979년 준공돼, 1990년대 후반부터 재건축을 추진해왔다. 하지만 크고 작은 우여곡절을 겪어오며 재건축 사업이 진척되지 않고, 제자리걸음을 걷고 있다.

지난 2017년에는 내부 논의가 속도를 내면서 서울시에 정비계획안을 제출했지만 총 다섯 차례 반려됐다. 당시 서울시 도계위는 추진위가 제출한 ‘49층 초고층 재건축 계획안’에 대해 ‘미심의’ 판정을 내렸다. 이후 주민 투표를 거쳐 35층 안으로 계획을 수정하고 그해 12월 도계위에 자문을 신청했으나 또다시 보류 판정을 받았다.

작년 3월에 낸 계획안도 도계위 산하 소위원회에서 기반시설과 경관계획 부족을 이유로 반려된 바 있다. 같은 해 6월과 8월에도 같은 이유로 소위원회로부터 재심의 통보를 받았다.

한편 추진위는 서울시 도계위 심의를 상반기까지 마무리하고 오는 6월부터 주민들로부터 조합설립 동의서를 받겠다는 계획을 세웠다. 추진위 측은 이르면 오는 11월 조합설립인가와 건축심의 신청이 가능할 것으로 예상하고 있다.

은마아파트 주민 800여명이 만든 단체인 은마아파트소유자협의회(은소협)의 움직임도 주목된다. 은소협 측은 기존의 정비안 대신 1대1 재건축 등 새로운 안을 마련해야한다는 입장이어서 향후 추진위 측과 대립이 일어날 수 있다는 관측도 제기되고 있다. 

양대근 기자/bigroot@