따놓은 일감도 미분양·미입주
해외수주 등 돌파구 마련 분주
주택 시장 불경기가 심화되면서 건설사들의 사업 환경이 점점 악화되고 있다. 이에따라 지난 3~4년 간 부풀렸던 몸집을 줄이는 구조조정이 뒤따를 것으로 전망된다.
대한건설협회에 따르면 지난해 국내 건설 수주액은 154조5277억원으로 2017년보다 3.7% 줄었다. 2016년 164조8757억원으로 정점을 찍은 후 2년 연속 감소했다. 특히 주거용 건축 수주는 56조4958억원으로 주택 시장 경기가 살아나기 시작한 2015년 이후 최저치다. 2016년 75조9472억원과 비교하면 25.6%나 줄었다. 따놓은 일감도 점점 줄고 있다. 주요 대형 건설사의 수주 잔고를 보면 현대건설의 지난해 말 기준 수주잔고는 55조8060억원으로 1년 전(66조7580억원)에 비해 16.4% 감소했다. 대림산업도 25조7306억원에서 21조8282억원으로 15.2% 줄었다. 삼성물산(29조9840억원→27조9490억원), 대우건설(30조3744억원→29조8583억원)도 마찬가지다.
최근 몇년 간 건설사들의 경영 실적에 기여가 컸던 주택 사업의 경우 따놓은 일감이어도 실제 사업이 원활하지 않다. 주택 경기가 침체되면 분양부터 입주까지 난관이 첩첩산중이다. 분양의 경우 지방 사업장은 미분양이 속출하고 있고, 수도권 등 인기 지역도 분양가 규제 및 대출 규제때문에 쉽지 않다.
다음달 준공 예정인 경남 창원의 ‘월영 부영아파트’는 4298가구는 통째로 미분양 상태다. 운좋게 다 분양을 했더라도 입주율이 뚝 떨어져 잔금을 회수하기 어려운 실정이다. 주택산업연구원에 따르면 1월 전국 아파트 단지 입주율은 72.1%에 불과하다.
구조조정은 이미 시작되고 있다. 통계청에 따르면 건설업 취업자 수는 지난해 11월 7만3000명에서 같은 해 12월 3만5000명으로 증가폭이 축소된 데 이어 1월에는 아예 1만9000명 감소했다. 건설업 취업자가 감소세로 돌아선 것은 2016년 7월 이후 처음이다. 현대건설, 삼성물산, 대우건설, GS건설, SK건설 등 주요 대형사의 인력이 1년 전에 비해 각각 100여명 안팎으로 감소했다.
김성훈 기자/paq@
