-대형 쇼핑몰 인접해 편의 우수한 ‘몰세권’ 단지 인기…가까이에 2020년 ‘스타필드 안성’ 들어서 가치 상승 예고돼
경기도 삼송지구와 하남 현안지구는 억대 웃돈이 형성된 지역이다. 이들 지역의 공통점은 대형 복합쇼핑몰 ‘스타필드’가 조성됐다는 것이다. 실제 차량 5분 거리에 스타필드 고양점이 조성된 ‘삼송2차 아이파크’는 2013년 분양 시 대규모 청약 미달과 미분양이 났던 사업지지만, 현재 분양가 대비 3억 2천 200만원 가량의 웃돈이 형성된 것으로 나타난다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 전용면적 84.73㎡(22층 이상)는 분양 당시 3억 9천만원대에 공급됐지만, 지난해 11월 7억 2천만원(24층)에 거래가 성사된 것으로 나타났다.
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| <'평택 소사벌 푸르지오' 조감도> |
하남 현안2지구에 위치한 ‘하남 유니온시티 에일린의 뜰’도 상당한 프리미엄을 형성했다. 단지 도보 5분 거리에 스타필드하남이 건립되면서 전용면적 84.99㎡가 지난해 8월에 7억 5천만원에 거래, 초기 분양가 대비 약 3억 1천만원의 프리미엄이 붙은 것으로 나타난다.
스타필드와 같은 대형 쇼핑몰이 인접한 아파트는 쇼핑 및 외식, 문화생활을 누리기 좋은 ‘몰(Mall)세권’ 단지로 선호도가 매우 높다. 또한 지역 내 유동인구 유입 활성화 및 인프라 개선으로 단지 자체의 가격 상승도 기대할 수 있어 투자자 및 수요자들의 관심이 집중된다.
부동산 관계자는 “스타필드와 같은 대형 복합쇼핑몰이 인접한 몰세권 단지가 실수요자들에게 큰 인기를 얻으면서 매매가 역시 상당히 상승하고 있다”라며 “몰세권 지역은 거주자들의 생활이 편리하고, 인프라 발전 가능성이 높아 내 집 마련을 희망하는 실수요자라면 대형 쇼핑몰이 들어설 예정인 수혜 단지에 주목해야 한다”고 말했다.
▲2020년 개장 앞둔 ‘스타필드 안성’ 수혜 단지 ‘평택 소사벌 푸르지오’ 주목
오는 3월 입주를 앞둔 ‘평택 소사벌 푸르지오’ 역시 스타필드 조성에 따른 상당한 수혜가 기대되는 단지다. 2020년 ‘스타필드 안성’이 차량으로 10분 거리에 개장될 예정이기 때문이다. 메이저브랜드 아파트인 대우건설과 대림산업이 분양하는 이 단지는 현재 전 타입 분양 마감이 임박한 상태로, 회사 보유분에 해당되는 잔여 세대를 선착순 분양 중이다. 단지는 경기도 평택시 소사벌 택지지구 B-1블록에 건립된다.
이 단지는 지하 1층 ~지상 25층 아파트 6개 동, 총 566가구 규모로 조성될 예정이다. 주택형은 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 83㎡가 단일 구성된다.
4Bay 구조로 구성된 혁신 설계가 전 세대에 적용된 단지로, 통풍과 채광이 우수하다. 주차장이 모두 지하화돼 공원형 아파트의 장점을 누릴 수 있다. 약 2,000㎡ 규모의 중앙광장이 단지 중앙에 조성되며, 수경시설(물놀이장)도 조성된다. 아이들이 모래, 물과 같은 다양한 소재를 다루며 놀이를 즐길 수 있는 다양한 테마 놀이터도 갖춰진다. 입주자들이 함께 활동할 수 있는 텃밭, 테마정원, 키친가든 등의 녹지공간도 대거 조성 예정으로, 38%에 달하는 조경 면적을 확보해 주거 환경이 쾌적하다는 평이 나온다.
주차 시설도 우수하다. 2.4m~2.5m 넓이의 와이드형 광폭주차장 설계가 적용되며, 주차 위치를 편리하게 확인할 수 있는 지능형 주차 위치 정보시스템도 도입된다.
평택 소사벌 푸르지오는 주변 생활 인프라가 풍부해 입주민의 편리한 생활이 예고되는 단지다. 개장 예정인 스타필드 안성을 비롯해 주거 선호도가 높은 비전동이 인접해 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 뉴코아아울렛, CGV, 롯데마트, 평택시청도 단지에서 가깝다. 통복천, 배다리 생태공원이 단지 근거리에 조성돼 주거 환경이 쾌적한 것도 장점이다.
비전중학교가 단지 바로 옆에 있어 자녀의 안전한 통학이 가능한 점도 돋보인다. 비전동 학원 밀집 지역도 가까워 자녀 교육 여건이 훌륭하다.
교통이 편리한 단지로도 인기몰이 중이다. 수서발고속철도(SRT) 지제역을 이용해 수서 지역에 20분대 진입이 가능하다. 1번, 38번 국도, 경부고속도로를 이용할 경우, 평택 중심지역을 비롯해 외곽지역까지 빠르게 이동할 수 있다.
다양한 장점에도 3.3㎡당 평균 900만원 중반대의 분양가를 제시해 눈길을 끈다. 견본주택은 경기도 평택시 비전동 1030번지(비전고등학교 맞은편)에 위치해 있다. 입주는 2019년 3월 예정이다.
