수익형 부동산인 오피스텔 시장의 과열로 정부의 규제가 강화되면서 오피스텔과 분양형 호텔의 장점만을 갖춘 ‘생활형숙박시설’로 투자자들이 이동하고 있다. 생활형숙박시설은 오피스텔처럼 소액으로 투자가 가능하고, 개별등기로 자유롭게 매매할 수 있다. 취사시설을 갖춘 주거시설이어서 소유주 본인의 실거주는 물론 전문 업체의 위탁운영 방식으로 장·단기숙박업을 하는 등 투자자의 필요와 목적에 따라 유동적으로 활용할 수 있다.
특히 최근 들어 생활형숙박시설이 더욱 주목받게 된 건 ‘8·2 부동산 대책’이 본격적으로 시행되면서 그동안 선호도가 높았던 주거용 오피스텔 경우도 종합부동산 과세대상에 포함되었기 때문이다. 투자자 입장에서는 생활형숙박시설을 숙박용으로 활용할 경우 ‘주택’으로 분류되지 않아 1주택자가 추가로 1객실을 가져도 다주택자 규제를 받지 않는다.
종합부동산세가 면제되고 양도소득세 중과대상에서도 제외되기 때문에 여유자금으로 유동성을 갖고 투자할 수 있어 더욱 각광받게 되었다. 오피스텔이 관련 법 개정에 따라 전매 제한, 20% 지역거주자 우선 분양 등 규제를 받는 것과는 대조적으로 투자 메리트를 갖춘 것이다.
이러한 가운데 속초의 강남이라 불리는 조양동 최중심에서 명품 생활형숙박시설 ‘속초 마리나베이’가 분양 중이라 화제다. 속초 마리나베이는 지하2층~지상 7층 규모에 총 344실로 구성되며, 청초호 맨 앞 자리에 위치해 최상의 조망권을 확보했다.
각 객실은 최근 라이프 스타일에 맞춘 실용적인 원룸부터 공간의 독립성을 확보한 투룸, 개방감 높은 테라스의 쓰리룸 등 다양한 평면을 도입해 투자자의 목적과 취향에 따라 선택의 폭을 한층 넓혔다. 속초 마리나베이의 내부는 고급 인테리어와 마감재로 채워져, 호텔을 방문한 것 같은 품격을 느끼게 한다. 또한 야외 풀장과 옥상정원, 객실 내 프라이빗풀장(일부객실) 등 투자자와 실수요자들 모두가 만족할만한 부대시설도 갖췄다.
건물의 전면부에 들어설 대규모 스파 시설은 온천성분수로 공급되는 속초 마리나베이만의 특화시설이다. 한국지질자원연구원으로부터 인정을 받은 온천성분수는 염소이온, 나트륨, 황산이온, 마그네슘, 칼슘 등의 성분이 다량으로 포함되어 있어 아토피, 만성 류마티스, 관절염, 혈액순환장애, 신경통, 요통, 근육통, 외상후유증 등에 탁월한 효과를 발휘하며 피부에 막을 만들어 수분과 열이 방출되는 것을 막아준다. 때문에 이용객에게는 사계절 내내 최상의 힐링테라피를 투자자에게는 성공투자로 이어질 높은 투자가치를 선사한다.
속초 마리나베이는 도심의 인프라도 완벽하게 누릴 수 있다. 도보 5분 거리의 이마트를 비롯해 메가박스, 속초 로데오거리, 속초 해수욕장, 관광시장 등을 손쉽게 이용할 수 있어 생활편의성이 뛰어나다. 그래서 관광을 위한 단기숙박은 물론 비즈니스를 위한 장기체류 및 실거주용으로도 부족함이 없다.
또 KTX 경강선, 서울~양양고속도로를 통해 서울까지 1시간 40분대에 닿을 수 있어 접근성도 월등하다. 향후 춘천과 속초를 잇는 동서고속화철도 개통 시 높은 프리미엄까지 기대할 수 있어, 투자가치는 또 한번 높아질 것으로 예상된다. 그밖에도 대형 크루즈 여객선이 정박할 수 있는 속초 국제 크루즈 터미널 개장 및 글로벌 레저관광 특구 조성, 속초 종합관광개발계획 등이 포함된 속초비전 2035 시행 및 연간 1,700만의 관광객 수요로 공실 우려도 전무하다.
속초 마리나베이의 분양홍보관은 서초구 서초동 1716-6번지와 강원도 속초시 조양동 1029-1번지에 마련되어 있다.
