대형건설사 브랜드 아파트 인기가 수도권보다 지방에서 더 뚜렷하게 나타나고 있다. 대형 건설사의 브랜드 아파트는 평면설계나 커뮤니티, 조경 등에 수요자들의 신뢰가 높은 만큼 주거만족도는 물론 향후 투자가치까지 높을 것으로 기대된다.
브랜드 아파트 공급이 많지 않은 지방은 건설사에 따라 선호도가 크게 좌우되는 경우가 많다. 수도권 대비 분양물량 자체가 적고 지역내 중소건설사 브랜드가 대부분으로 대형건설사의 분양 자체가 큰 이슈가 된다.
이러한 점 때문에비슷한 입지에 들어서 있는 지방 대형건설사 브랜드 단지는 비브랜드 단지보다 시세 우위를 보인다.8월 현재 KB부동산 시세에 따르면 부산광역시 해운대구 중동 일대 있는 ‘해운대힐스테이트위브’(2015년 4월 입주)의 전용 80㎡ 평균 매매가는6억1,500만원에 형성돼 있다.
반면에 같은 중동에 위치하지만 비브랜드 단지인 ‘해운대 중동 경동하나메르빌’(2014년 10월 입주)의 전용 80㎡는 5억6,000만원에 그쳐 이 둘의매매가 차이가 5,500만원에 달했다.
대형건설사들도 공급에 적극적인 모습을 보이고 있고, 분양시장에서도 브랜드 프리미엄을 기대하려는 수요자들에게 큰 인기를 얻고 있는 상황이다. 실제 지난 7월 현대건설이 강원도 속초시 중앙동 468-19번지 일대에 공급한 ‘힐스테이트 속초 센트럴’도 높은 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 평균 청약경쟁률 9.17대 1, 최고 청약경쟁률 64대 1의 기록을 세웠다. 강원도 속초시에 처음으로 들어서는 ‘힐스테이트’ 브랜드 단지라는 점에서 수요자들의 높은 관심을받고 있다.
■ 시공능력평가 2위(2018년 기준) 현대건설,힐스테이트 속초 센트럴 단지 눈길
‘힐스테이트 속초 센트럴’은 지하 5층~지상 36층, 4개 동중아파트 3개 동, 전용면적 78~114㎡ 256가구와 오피스텔 1개 동, 전용면적 24~27㎡138실 등 총 394가구로 조성된다. 아파트의 경우 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 60% 무이자 혜택을, 오피스텔의 경우에는 중도금 50% 무이자 혜택을 제공한다.
36층 고층으로 지어지고 주변으로 높은 건물이 없어 탁 트인 조망을 누릴 수 있다. 많은 세대에서 속초 바다 영구 조망과 함께 설악산, 청초호 등 속초 도심을 한눈에 내려다 볼 수 있는 파노라마 뷰를 확보하고 있다.
단지 내에는 중앙광장, 테마정원 등이 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 다양한 커뮤니티 시설도 들어선다. 아파트 입주민을 위해서는 피트니스, 샤워실, GX룸, 남녀독서실이 설치되며, 오피스텔 동에는 스카이 커뮤니티(북카페와 키즈&맘스카페)가 설치되며, 전용 엘리베이터로 이동 할 수 있도록 설계될 예정이다.
단지 내 적용되는 하이오티(Hi-oT) 기술도 눈에 띈다. 하이오티는 힐스테이트 만의 IoT(사물인터넷) 서비스로 스마트폰 앱을 통해 조명, 가스, 난방, 환기 등의 빌트인기기와 IoT 가전기기를 단지 내외부에서 제어할 수 있다.
‘힐스테이트 속초 센트럴’은 단지 주변으로 생활 인프라도 고루 갖췄다. 속초시청과 속초우체국이 단지 바로 맞은편에 위치해 있으며, 대형마트인 이마트와 농협하나로마트, 강원도청 산하에 있는 공공병원인 속초의료원 등도 차량 5분 거리로 가깝게 이용할 수 있다. 또, 속초시 내에서 주요 관광지로 꼽히는 중앙시장과 아바이마을도 도보권에 위치해 있다.
단지에서 반경 1㎞ 내에 중앙초, 속초초, 속초여중 등의 학교도 있어 자녀들의 교육여건도 양호하다. 사업지 인근에 설악산, 속초해수욕장이 위치해 있어 주거환경이 쾌적하고, 청초호 호수공원과 영랑호 호수공원도 가까워 가벼운 산책 및 여가생활을 즐기기에도 좋다.
교통망도 잘 갖춰져 있다. 속초시외버스터미널과 속초고속터미널을 이용해 타지역 및 수도권으로의 이동이 수월하고, 속초항 국제크루즈터미널과 속초항 국제여객터미널도 인접해 있다. 또, 7번국도를 이용해 고성군과 양양군으로 이동이 편리하고, 인접한 동해고속도로(삼척-속초)를 통해 서울로 이어지는 서울양양고속도로와 인천까지 연결된 영동고속도로 진입도 수월하다.
특히, 춘천과 속초를 잇는 동서고속화철도가 계획돼 있어 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망이다. 동서고속화철도가 개통되면 속초에서 서울(용산)까지 1시간 15분대로 이동할 수 있게 된다.
모델하우스는 강원도 속초시 조양동 1544-5번지에 위치해 있으며, 입주는 2021년 하반기 예정이다.
