일과 삶의 균형을 뜻하는 ‘워라밸(Work and Life Balance)'이 트렌드로 자리잡고 있다.
지난 6월 잡코리아가 직장인 1102명을 대상으로 조사한 결과 직장인들이 회사를 선택할 때 가장 중요하게 생각하는 요건으로는 일과 삶의 균형이 가능한지가 40.3%로 가장 높은 것으로 나타났다. 또한 20대 직장인 47%는 ‘워라밸 실현 중’이라고 답했다. 특히 충분한 보상이 주어지면 ‘워라밸을 포기할 수 있다’는 20대 직장인은 38.6%에 불과했다. 그만큼 워라밸이 일상생활에서 중요한 가치를 지니게 된 것이다.
이런 상황은 부동산 시장에도 영향을 미칠 수 밖에 없다. 저녁과 주말을 여유롭게 누리고 싶은 수요가 늘어나면서 주거지는 물론 상업시설까지 ‘워라밸’ 트렌드에 발을 맞추고 있기 때문이다.
상황이 이렇자 수익형 부동산 중 단지 내 상가가 주목을 받고 있다. 단지 내 상가는 주거지와 밀집해 있어 고정수요를 확보 할 수 있고 상가 이용객들은 멀리 이동하지 않고도 단지 내에서 식사와 쇼핑 등을 해결 할 수 있기 때문이다.
이렇게 워라밸이 중요시되고 있는 가운데, 신흥주거지로 떠오르고 있는 다산신도시에서 힐스테이트 진건 단지 내 상가가 공급을 예정하고 있어 투자자들의 관심이 크다.
현대엔지니어링은 경기도 남양주시 다산동 다산신도시 진건지구 B-9블록에 위치한 ‘힐스테이트 진건 단지 내 상가’를 오는 9월 공급할 계획이다. 힐스테이트 진건은 2019년 1월 입주 할 예정으로 지하 1층, 지상 19층~29층, 13개동, 전용면적 66㎡·84㎡ 총 1283가구의 대단지다. 단지 내 상가는 단지 정문에 2개동, 지상1층, 18실 규모로 들어선다.
단지 내 상가가 위치한 다산신도시는 사실상 서울생활권으로 서울과의 접근성이 뛰어나다. 2022년 개통 예정인 지하철 8호선 연장선 별내선 다산역(가칭)을 이용하면 서울 잠실까지 30분대에 도달할 수 있다. 또한 중앙선 도농역을 통해 서울역까지 40분대면 갈 수 있다. 서울외곽순환도로 남양주IC, 구리IC, 토평IC가 가까워 광역교통망 이용이 편리하며, 북부간선도로와 강변북로로 진입이 편리해 서울로의 이동이 쉽다.
힐스테이트 진건 단지 내 상가는 이렇게 미래가치가 뛰어난 다산신도시 내 위치해 있으며 1,283가구의 독점수요를 갖춘데다 인근에 위치한 자연앤e편한세상1차(1,615가구, 2018년 1월 입주)와 자연앤e편한세상3차(1,394가구, 2019년 8월 입주예정)의 배후수요까지 갖췄다.
특히 상가는 단지 바로 옆으로 대규모 근린공원인 너른뜰공원이 조성돼 유동인구가 풍부하고 길 건너 유치원과 인근 초·중·고 등 총 5개 학교가 가까이 있어 학교 수요까지 흡수할 수 있을 것으로 보인다. 또한 단지 맞은편 주택단지와 상가 개발로 보다 넓은 상권 시너지 효과까지 누릴 수 있을 것으로 예상된다.
힐스테이트 진건 단지 내 상가는 근린생활시설로 실생활에 꼭 필요한 필수 시설이 주로 들어설 예정으로 안정된 투자수익을 누릴 수 있을 것으로 보인다.
한편 힐스테이트 진건 단지 내 상가는 13일에 입찰을 실시하며 홍보관은 경기도 남양주시 다산순환로 418(메인프라자 204호)에 위치해 있다.
