-용인 서울고속도로, 분당~내곡 간 고속화도로, 대왕판교로 등 광역교통망 구축
-지식산업센터 ‘반도 아이비밸리,판교테크노밸리와 문정지구를 잇는 핵심입지로 미래가치 ‘UP’

교통이나 미래가치 등 입지적 장점을 갖춘 지역에 들어서는 지식산업센터가 기업체에게 인기다. 대표적인 지역으로 성남고등지구가 뛰어난 입지를 자랑하며 유망한 투자처로 떠오르고 있다.

성남고등지구는 우수한 교통 인프라를 기반으로 강남 접근성은 물론광역 교통망을 갖추고 있다.북으로는 청계산로가 있어 성남 고등동과 양재동을 잇고, 동쪽에는 대왕판교로가 위치해 서울과 판교를 연결해 도로교통 상황이 좋다. 또한 용인~서울 고속도로, 분당~내곡 고속화도로 등이 인접해 있어 전국 어디로든 물류 이동이 가능하며 사통팔달 교통 환경으로 출•퇴근도 편리하다.

뿐만 아니라 판교테크노밸리와 문정지구를 가깝게 누릴 수 있는 판교-고등-문정 첨단산업벨트의 중심입지를 갖췄다. 또 강남과 분당, 판교테크노밸리가 가까이 있음은 물론, 고등지구와 인접한 제2판교테크노밸리가 들어설 예정으로 풍부한 미래가치까지지녔다. 향후 완공되면 이를 통해 직주근접이 가능한 첨단비즈니스의 거점도시로 거듭날 전망이다.

이렇듯 편리한 교통과 탄탄한 미래가치를 지닌 성남고등지구에 분양을 앞두고 있는 지식산업센터가 있어 눈길을 끌고 있다. 이는 반도건설이 이달 공급 예정인 ‘반도 아이비밸리’다.

‘반도 아이비밸리’는 경기도 성남시 고등동 518-10번지 일원에 들어서며 지하 3층~지상 8층, 연면적 41,530.5321㎡, 지산 217실, 상업시설 103실 규모로 조성된다.

‘반도 아이비밸리’는 성남고등지구의 입지적인 장점뿐만 아니라 차별화를 둔 내부설계도 눈에 띈다.지식산업센터 내에 옥상정원 등 다양한 특화설계를 적용해 근로자들의 업무효율성을 극대화한 환경을 갖출 예정이다. 인근으로 상적천, 근린공원, 대왕저수지, 신구식물원 등이 있어 쾌적한 업무환경이 조성된다.

분양관계자에 따르면, “’반도 아이비밸리’가 들어서는 성남고등지구는 편리한 교통망과 강남접근성을 자랑하며제2판교테크노밸리 등 다양한 개발 호재 까지 갖춰 높은 미래가치가 기대되는 곳이다”라며 “여기에,반도건설만의 특화설계와 인근 상적천 등 업무를 위한 환경이잘 조성돼 있어 기업체의 높은 호응이 기대된다”고 말했다.

지식산업센터에는 고등지구 최초의 복합상가 ‘성남 고등 유토피아’도 들어선다.지하 1층~지상 2층 규모로 구성되며 일부 수변 테라스상가형태로 조성될 예정이다. ‘유토피아’는 신도시에서 브랜드 상가의 강자로 떠오른 반도건설의 미들급 상업시설 브랜드상가다.

한편 반도건설이 7월 선보이는 ‘고등지구 반도 아이비밸리’ 지식산업센터는 성남시 고등동 518-10 일원에 전체 연면적 41,544.6637㎡ 지하 3층~ 지상 8층 지산 217실, 상업시설 103실 규모로 조성된다. 홍보관은 서울시 송파구 문정동 642 송파테라타워2 B동 1층(101호)에 마련되어 있으며,현재 관심 기업체에 한하여 ‘입주의향서’를 접수중이다.

윤병찬 yoon4698@heraldcorp.com