경제적이면서도 다기능을 갖춘 상품을 선호하는 실속 수요자들이 증가하면서, 주택 시장에서도 서로 다른 입지적 강점을 모두 누릴 수 있는 더블세권 아파트들이 인기를 얻고 있다.
특히 일과 삶의 균형을 중시하는 워라밸(Work & Life Balance)과 자신의 행복을 가장 중시하는 욜로(YOLO·You Only Live Once)’ 등이 핵심 트렌드로 부상하면서, 편의성과 생활 만족도를 높여주는 더블세권에 수요자 관심이 더욱 집중되고 있다.
가장 대표적인 것이 역세권에 위치하면서, 대규모 공원까지 가까운 아파트다. 출퇴근 시 편리하고 빠르게 지하철을 이용하고, 주말에는 자연의 쾌적함과 여유로움을 즐길 수 있는 ‘역세권+숲세권’의 더블세권 단지들은 수요자 선호도가 높아 가격 상승폭도 크다.
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| 동탄역 유림노르웨이숲 조감도 |
실제 동탄2신도시 내에서도 동탄역과 동탄호수공원에 인접한 아파트가 시세 상승도 주도하고 있는 것으로 나타나 눈길을 끈다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 동탄역을 가깝게 이용할 수 있는 ‘동탄역 시범 더샵 센트럴시티’의 전용 84㎡는 5월 7억9000만원에 거래됐다. 이는 분양가(3억6800만원) 대비 4억2000만원 가량 상승한 가격이다.
동탄2신도시 내 호수공원 인근 아파트의 시세도 오름세다. KB부동산 아파트 시세 자료에 따르면 ‘동탄2 금호어울림레이크’ 전용 84㎡의 현재 시세는 4억1000만원으로 분양가(3억4000만원) 대비 7000만원 상승했다.
부동산 전문가는 “지하철이 가깝거나 공원이 가까운 단지들은 수요자 선호도가 높다보니 자연스레 가격 상승까지 이어지는 것이 일반적이다. 최근에는 단일 입지를 넘어, 두가지 장점을 모두 누릴 수 있는 더블세권 아파트도 등장해 가격 상승에서도 더블 효과를 거둘지 관심이 집중되고 있다”고 전했다.
이런 가운데, 최근 동탄2신도시에서 동탄역과 동탄여울공원을 동시에 누릴 수 있는 더블세권 아파트가 분양을 예고해 관심이 집중되고 있다.
유림E&C는 오는 7월에는 동탄2신도시 업무복합 3블록에서 주거시설과 업무시설, 상업시설을 갖춘 복합단지 ‘동탄역 유림노르웨이숲’을 분양한다. 이 단지는 SRT와 GTX(예정), 인덕원선(예정) 등이 지나는 동탄역 복합환승센터와 오산천 수변공원, 음악분수광장 등을 갖춘 약 30만㎡ 규모의 동탄여울공원을 도보로 이용할 수 있는 핵심 입지에 위치해 눈길을 끈다.
현재 SRT를 이용하면 동탄역에서 수서역까지 15분 내 도착이 가능하며, 오는 2021년 GTX가 개통되면 동탄역에서 삼성역까지 20분 내에 도착할 수 있어 강남 접근성은 더욱 좋아질 전망된다.
약 30만㎡ 규모의 동탄여울공원을 단지 내 공원처럼 이용할 수 있는 점도 장점이다. 동탄여울공원 내 조성되는 다양한 여가 및 체육시설 등을 도보로 이용할 수 있으며, 탁 트인 개방감과 조망권까지 확보했다.
주변 생활 인프라도 우수하다. 업무, 유통, 문화, 집회시설 등 다양한 편의시설이 밀집한 동탄역 중심상업지구 내에 위치하고 있으며, 인근에 이마트 동탄점, 홈플러스 화성동탄점, 코스트코 공세점 등이 있어 편리한 생활이 가능하다.
주변 개발에 따른 기대감도 높다. 오는 2021년 GTX가 개통 예정이며, 동탄역과 연계해 백화점, 대형마트, 멀티플렉스, 컨벤션센터 등도 준공될 예정이다. 지난 3월 인덕원~동탄복선전철사업 기본계획이 고시되고, 경부고속도로 지하화 및 지상 공원 조성도 예정돼 있어 미래 가치도 풍부하다.
‘동탄역 유림노르웨이숲’은 지하 4층~지상 최고 49층, 4개 동 규모에 전용면적 71~96㎡ 아파트 312가구와 전용면적 22~33㎡ 규모의 오피스텔 600실 등 총 912가구로 구성된다. 특히 오피스 365실과 연면적 1만4,697㎡의 대규모 유럽풍 스트리트 테마상가인 ‘오슬로애비뉴’도 함께 구성돼 단지 내 원스톱 라이프가 가능할 것으로 전망된다.
특히 단지 내 GL층~지상 2층에 조성되는 상업시설 ‘오솔로애비뉴’의 경우, 여울공원에서 GL층(지하 1층)으로 바로 진입이 가능해 1층과 같은 인구 유입 효과를 거둘 수 있으며, 실제 1층은 동탄역 출입구와 가까워 더블 효과가 기대된다.
더블세권으로 가격 상승 기대감 높은 ‘동탄역 유림노르웨이숲’은 오는 7월 분양할 예정이며, 견본주택은 경기도 화성시 오산동에 조성된다.
