- 지역 대표 랜드마크 상가 안정적인 수익으로 투자자 및 수요자 ‘눈길’
- ‘더셰프월드 센트럴원’ 등 지역 대표하는 랜드마크 상가 분양단지 잇달아 선보여
최근 정부의 주택관련 규제로 수익형부동산 인기가 꾸준한 가운데 지역을 대표하는 랜드마크급 규모의 상가가 관심을 모으고 있다. 매머드급 규모의 지역을 대표하는 랜드마크 상가는 가치를 한층 더 높일 뿐만 아니라 풍부한 배후수요로 안정적인 수익이 가능하기 때문이다.
여기에 규모만큼이나 다양한 업종이 들어서기 때문에 폭넓은 연령대의 수요층을 흡수할 수 있으며 경기를 타지 않고 안정적으로 운영할 수 있다는 점도 인기비결 중 하나다. 또 지역 대표 랜드마크 상가는 대개 중심상업지역에 자리 잡고 있는데다 유명 프랜차이즈 점포 입점 가능성도 높아 투자자들에게 인기를 누리고 있다.
지역을 대표하는 랜드마크급 상가는 가격도 강세다. 2018년 국세청 상업용 건물 기준시가에 따르면 연면적 11만8,100㎡ 규모의 경기 고양시 일산신도시의 웨스턴돔 1층 기준시가는 3.3㎡당 2,067만원으로 인근 역세권의 센트럴프라자 1층(1,672만원)보다 높다. 최근 분양한 랜드마크급 상가는 분양성적도 좋았다. 지난해 인천 송도국제도시 국제업무지구(IBD)에 공급한 유럽형 스트리트 상가 ‘아트포레’는 지난해 입찰에서 최고 경쟁률 65대 1을 기록했다. 아트포레는 휴식·여가·문화·쇼핑 등을 한 곳에서 경험할 수 있는 상가로 투자자들의 관심을 모았다.
업계 관계자는 “수익형부동산 투자에 나서는 수요자들이 증가하면서 투자리스크를 줄이면서 수익은 높일 수 있는 랜드마크 상가에 대한 기대가 높다” 며 “그 지역을 대표하는 랜드마크급 상가는 입지는 물론이고 규모나 희소성, 상징성 등이 고루 평가되기 때문에 지속적인 인기를 기대해볼 수 있다”고 말했다.
이처럼 지역 랜드마크 상가에 대한 관심이 증가하는 가운데 부산을 대표하는 대형 푸드전문상가 ‘더셰프월드 센트럴원’이 주목받고 있다. ㈜한국토지신탁이 시행하고 ㈜세정건설이 시공하는 ‘더셰프월드 센트럴원’은 부산시 기장군 기장읍 시랑리 718번지 일원에 위치하며, 연면적 4만871㎡ 지하 1층~지상 6층, 총 360실 규모로 조성된다.
특히 ‘더셰프월드 센트럴원’은 스타 셰프 최현석, 오세득, 유현수 등이 소속된 ㈜플레이팅컴퍼니가 4층에 입점을 확정했다. 또한 인지도 높은 프렌차이즈 업종과 MD를 구성해 푸드전문상가의 특색을 한층 더 강화했다. 상가는 각 스트리트마다 콘셉트에 맞게 외관을 설계해 부산지역 최고의 외식 분야는 물론 부산 내 대표상권으로 발돋움 할 것으로 기대된다.
◆ 대규모 관광단지 내 핵심입지 자랑, 풍부한 개발호재, 우수한 교통망까지 갖춰
‘더셰프월드 센트럴원’은 관광단지 내 핵심입지를 자랑한다. 관광단지는 롯데월드 약 4배 규모의 테마파크, 스웨덴 가구유통기업 이케아, 아쿠아월드, 복합쇼핑몰, 골프장, 최고급 리조트가 조성된다. ‘더셰프월드 센트럴원’은 관광지 내 노른자 위치에 입점하며 유일한 푸드전문상가란 점도 눈길을 끈다.
우수한 접근성도 눈에 띈다. 지난해 4월에는 부산∼울산고속도로와 관광단지를 바로 연결하는 오시리아 나들목(IC)이 개통됐으며, 동해선 오시리아역이 신설돼 관광단지의 접근성이 더욱 좋아졌다. 또 부산울산고속도로, 남해고속도로, 남해고속도로 제2지선, 경부고속도로, 중앙고속도로 등 고속도로가 연결돼 도로교통을 이용한 광역교통망도 뛰어나다.
또 ‘더셰프월드 센트럴원’은 오시리아 관광단지 내 이색적인 공간을 자랑한다. 런던의 건축모티브를 살려 유럽의 정취와 문화를 느낄 수 있는 내·외관에 특화 설계를 적용했다. ㅂ자형 외관과 쾌적함과 개방감을 살린 아트리움 설계, 날씨의 영향을 받지 않는 채광 특화된 유리천장 등 명품설계가 돋보인다. 또 2.6km의 스트리트를 조성해 생활문화시설을 한 번에 즐길 수 있다.
한편 ‘더셰프월드 센트럴원’ 분양 홍보관은 부산시 기장군 기장읍 시랑리 717-5번지에 위치해 있으며 거점사무실은 부산시 해운대구 우동 1488번지 대우월드마크 센텀 제상가동 1층 120호에서 운영 중이다.
