1분기 전체 물량의 63.7% 차지
[헤럴드경제=정찬수 기자] 올해 1분기 수도권에 분양물량이 집중된다. 내달 청약시스템 개편 전에 정비사업과 주요 택지지구에 물량이 집중될 것으로 전망된다.
16일 리얼투데이에 따르면 3월 넷째 주부터 다섯째 주까지 수도권에서만 총 19곳, 2만1194가구(오피스텔ㆍ임대 제외)가 공급될 예정이다. 일반분양분은 1만3136가구다. 이는 1분기 전체 물량인 2만623가구의 63.7%를 차지하는 규모다.
지난해 4분기와 비교해 29%(2만9051가구→2만623가구)가 감소했지만, 지난해 같은 기간(2017년 1분기)보다는 60.7%(1만2837가구→2만623가구)나 증가한 수치다.
지역별로는 경기도의 일반분양이 9곳, 7383가구(총 1만3974가구ㆍ52.8%)로 가장 많다. 서울시는 6곳, 3402가구(총 4100가구ㆍ83%), 인천시는 4곳, 2351가구(총 2549가구ㆍ92.2%)가 분양을 앞두고 있다.
약 보름간 1만 가구가 넘는 물량이 몰리면서 올 1분기 공급물량은 지난 2003년 이후 최대치를 기록할 것으로 보인다. 지난 2003년 1분기에 2만525가구가 공급된 이후, 15년 동안 1분기에 2만 가구 이상이 공급된 적은 한 번도 없었다.
공급물량의 집중은 4월 진행되는 청약시스템 개편의 영향이 크다. 분양일정을 당긴 사업장이 속출했기 때문이다. 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자 등에게 제공되던 특별공급 물량을 견본주택이나 분양 홍보관 등 현장에서 신청해야 했지만, 청약시스템 개편 이후엔 온라인으로 신청할 수 있게 된다.
이에 따라 새로운 청약시스템을 도입하는 4월 초ㆍ중순에는 청약할 수 없을 전망이다. 반면 수도권 주요 지역에 분양물량이 집중되면서 선택의 폭은 넓어졌다.
서울에선 영등포구 ‘당산 센트럴 아이파크’(총 802가구ㆍ일반 154가구), 강남구 ‘디에이치 자이 개포’(총 1996가구ㆍ일반 1690가구) 등 입지가 양호한 재건축 단지가 실수요자들의 주목을 받을 것으로 보인다.
경기ㆍ인천지역에선 택지지구 및 정비사업 물량의 공급이 잇따른다. 경기 시흥시 장현지구 ‘시흥 연성역 금강펜테리움 센트럴파크’(총 590가구), 화성시 송산그린시티 ‘송산신도시 모아미래도 에듀포레’(총 585가구)가 이달 분양에 나선다. 또 인천 부평구 부개인우구역 재개발 사업인 ‘부평 코오롱하늘채’(총 922가구 중 일반 550가구)가 선보일 계획이다.
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