명지대역 도보 역세권, 광역버스 등 20여 개의다양한 버스노선
용인IC, 수원신갈IC통해 경부·영동고속도로,서울~세종고속도로(예정) 등 이용 편리
이마트, 세브란스병원, 용인중앙도서관 등 생활 인프라 풍부

수요자들은 광역교통망이 잘 갖춰진 곳을 선호한다.빠른이동을도와주고교통호재가있는 곳은 시세에도 긍정적 영향을 주기때문이다.

주거지 선택시 교통은 빠질 수 없는 고려 사항이다. 출퇴근하는 직장인들에게 지하철, 버스 등 대중교통 이용이 편리한 곳은 통근시간을 절약해 준다. 역세권이며 인근으로 IC가 있어 고속도로진입이 용이하면 타지역으로 이동이 수월하다. 이에 따라 대중교통, 고속도로 등 광역교통망이 우수한 단지는 수요자들의 편의성을 만족시켜준다. 또 교통호재는 그 주변 지역의 가격상승률에도 영향을 미쳐 투자가치도 높다.

실제로 금융결제원에 따르면 지난해 12월 경기 평택 고덕국제신도시 일대에 분양한 ‘평택고덕신안인스빌시그니처’는 500가구(특별공급 제외)모집에 1순위 청약자 1만5435명이 몰려 30.87대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 단지는 수도권 지하철 1호선 서정리역을 이용 할 수 있고, SRT지제역을 통해 약 20분대로 서울 수서역까지 진입이 가능하다.

지난해 8월 경기 성남시 고등지수 S-2블록 일원에 공급된 ‘성남고등지구 S-2블록 호반베르디움’ 역시 용인서울고속도로, 제2경인고속도로 등 교통망이 우수하다. 그 결과 518가구(특별공급 제외)모집에 1만1389건이 접수돼 1순위 평균21.98대 1의 경쟁률을 보였다.
 
뛰어난 광역교통망을 지닌 단지가 강세를 보이는 가운데 경기 용인 지역에도 교통이 기대되는 아파트가 있어 수요자들의 이목을 집중시키고 있다.

그 단지는 바로 경기 용인시 역북도시개발사업지구 A블록에 들어서는 ‘용인역북 명지대역 동원로얄듀크’다. 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 842가구 규모로 조성된다. 전용면적별로 △59㎡ 598가구 △84㎡ 244가구로 구성된다. 전 세대가중소형으로 수요자들의 높은 관심이 기대된다.

‘용인역북 명지대역 동원로얄듀크’는 대중교통 이용이 편리하다. 용인 경전철인 명지대역이 도보권 거리에 위치한 역세권 단지다. 인근에 일반 시내버스, 광역버스, 공항버스, 시외버스 등을 이용할 수 있는 정류장들이 있다. 이들 노선은 총 20여 개로 강남권, 분당, 수원 등으로 교통 편의성이 뛰어나다.

고속도로 접근성도 우수하다. 용인IC, 수원신갈IC 등을 통해서 경부고속도로, 영동고속도로 이용이 가능하다. 여기에 2024년 6월 개통 예정인 서울~세종 고속도로의 수혜 단지로도 주목받고 있어 지역의 시세 상승 또한 기대해볼 만하다.

생활편의시설이 잘 갖춰졌다. 이마트(용인점)가 도보로 이용 가능하며 세브란스병원, 용인중앙도서관, 용인공용버스터미널이 인근에 위치해 있다. 용인시청, 수원지방법원 용인시법원 등 용인행정타운 인프라 공유가 가능하다. 단지 내에는 키즈카페, 도서관, 수면실, 수유실, GX ROOM등 커뮤니티시설이 다양해 편의성이 좋다.

‘용인역북 명지대역 동원로얄듀크’는 교육여건도 우수하다. 역북지구 내 함박초등학교가 3월 개교 예정이다. 단지 인근에는 서룡초, 역북초, 용신중, 용인고 등 다수의 학교가 자리잡고 있으며 대부분 도보통학이 가능하다. 또 명지대, 용인대, 송담대 등 대학교도 지역 내 위치해 교육환경이 잘 조성돼 있다.

김예지 기자 / yjkim@heraldcorp.com