똘똘한 한채에 대한 중요성↑...교통·편의·공원 등 원스톱 단지 관심
한걸음, 원스톱 생활 가능 ‘고덕역 효성해링턴 타워 더퍼스트’ 분양중

오피스텔 시장에서 입지가 더욱 중요해지면서 원스톱 생활인프라를 누릴 수 있는 오피스텔에 수요자가 주목하고 있다.

실제로 한화건설이 지난해 10월 서울 영등포뉴타운에 분양한 ‘영등포뉴타운 꿈에그린’ 오피스텔은 청약접수 결과 최고 경쟁률 108.8대 1, 평균 경쟁률 22.4대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다. 단지는 지하철 5호선 영등포시장역 초역세권인데다 도보거리에 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데백화점 등 다양한 대형 쇼핑시설이 있다는 점이 호응을 얻은 것으로 분석된다.

현대산업개발이 지난달 12월 청약을 받은 인천 송도국제신도시의 ‘송도 아메리칸타운 아이파크’ 오피스텔은 최고 34.2 대1, 평균 9.44대 1의 경쟁률로 마감했다. 인천지하철 1호선인 캠퍼스타운역 바로 앞에 자리한 초역세권으로 현대프리미엄아울렛, 홈플러스, 해돋이공원, 미추홀 공원 등 생활편의 시설 이용이 가능하다.

원스톱 생활인프라를 갖춘 단지들은 과거 부동산시장이 불황일 때에도 수요자들에게 선호도가 높았다. 지난 2013년 11월 서울 송파구 문정동에서 공급된 ‘송파 파크하비오 푸르지오 오피스텔’은 2283실 규모의 대단지임에도 1만 8125명이 몰리며 평균 7.94대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이 오피스텔은 지하철 8호선 장지역과 복합쇼핑몰인 가든파이브가 도보 5분 거리에 위치하고, 문현중·고교 등의 교육시설은 물론 탄천, 글샘공원 등의 자연친화시설도 인접해 있다.

같은 해 10월, 서울 중구 순화동에서 선보인 ‘덕수궁 롯데캐슬 오피스텔’도 178실 모집에 2267명이 몰리며 평균 12.1대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이 오피스텔은 지하철 5호선 서대문역과 1호선·2호선 환승역인 시청역을 도보로 이용할 수 있으며, 이화외고, 이화여고 등의 교육시설도 인접해 있다. 또한 서대문경찰청과 덕수궁, 정동공원 등 행정기관 및 문화공간을 가까이서 누릴 수 있다.

이러한 풍부한 생활인프라를 한걸음에 누릴 수 있는 오피스텔이 공급돼 눈길을 끈다. ㈜효성이 서울 강동구 명일동 일대에 분양중인 ‘고덕역 효성해링턴 타워 더퍼스트’ 오피스텔이 그 주인공이다.

고덕역 효성해링턴 타워 더퍼스트는 지하 6층~지상 20층 전용면적 19~36㎡ 총 410실 규모로 이뤄져 있다. 지하층은 주차장으로 이뤄져 있으며, 지상 1층~4층은 연면적 6033㎡ 규모의 상업시설이, 지상 5층~20층에는 오피스텔이 들어선다

단지는 교통·공원·편의시설·학군 등의 생활 인프라를 한걸음에 누릴 수 있을 정도로 입지여건이 우수한 게 특징이다. 우선 지하철 5호선 고덕역 4번 출구와 10m 거리에 있는 초역세권 오피스텔로 교통여건이 우수하다. 특히 고덕역의 경우 지하철 5·9호선 환승역으로 추진 중에 있어 향후 개통 이후 강남 업무지역까지 15분이면 이동이 가능해 강남생활권을 누릴 수 있다. 

‘고덕역 효성해링턴 타워 더퍼스트’가 자리잡고 있는 고덕지구의 경우 녹지율이 47%로 타신도시 보다 녹지율이 높다. 특히 단지 앞으로 송림근린공원이 있는 것을 비롯해 명일근린공원, 두레근린공원, 까치근린공원, 원터근린공원, 샘터공원, 고덕산 등의 녹지시설이 도보권에 있어 여가활동은 물론 쾌적하고 여유로운 주거생활이 가능하다.

여기에 이마트가 도보 1분 거리에 있으며, 강동경희대학교병원, 온조대왕문화체육관, 강동아트센터 등의 편의시설도 모두 걸어서 이용 가능하고, 반경 1㎞ 거리에 명원초, 묘곡초, 배재중, 명일여고를 비롯해 한영외고, 한영고, 배재고 등의 명문학군이 있어, 교통·공원·편의시설·학군 등의 원스톱생활을 누릴 수 있다.

대규모 상업업무 복합단지 조성으로 배후수요도 풍부하다. 단지 주변으로 삼성엔지니어링, 세스코, 세종텔레콤 등 수용인원 1만 5,000여명에 달하는 강동첨단업무단지가 입주해 있는 것을 비롯해 3만 8,000여명을 수용할 계획에 있는 엔지니어링 복합단지와 수용인원 1만 6,000여명의 고덕 상업업무복합단지 등이 완공될 예정에 있어 배후수요만 6만 9000여명에 달할 전망이다.

‘고덕역 효성해링턴 타워 더퍼스트’의 견본주택은 서울 송파구 잠실동 196-12번지에 위치하며, 입주는 2020년 9월 예정이다.

김예지 기자 / yjkim@heraldcorp.com