<반도건설 브랜드 상가 ‘카림애비뉴 동탄’ 투시도>

- 수익형 부동산 상품 옥석 가리기.. 인지도 높은 브랜드 상가 눈여겨볼 만..
-반도건설 ‘카림애비뉴 동탄’.. 입점 앞두고 높은 임대계약률 보이며 활성화 전망

최근 수도권 분양시장을 중심으로 다양한 수익형 부동산 상품들이 쏟아져 나오고 있는 가운데, 보다 안정적인 투자를 위해서 옥석가리기가 중요해진 시점이다. 업계에서는 그 중에서도 주목도가 높은 브랜드 상품을 중심으로 투자에 나서는 것이 좋다는 조언이다.

뉴타운이나 택지지구 등 대규모 개발지구의 수익형 부동산 상품은 배후수요가 풍부하고 개발가치가 높은 만큼 투자자들의 선호도가 높은 반면, 개발규모가 크기 때문에 공급도 대규모로 이뤄져 자칫하면 공실 등으로 인해 뜻하지 않은 손해를 볼 수 있다.

때문에 안정성을 높이기 위해서는 보다 인지도가 높은 브랜드상품들을 눈여겨볼 필요가 있다. 브랜드 수익형 부동산은 상대적으로 노하우나 기술력 면에서도 우위에 있는 경우가 흔하고, 특히 높은 인지도로 인해 임차인들의 관심이 먼저 쏠리며 선호하는 현상이 있다.

브랜드 수익형 부동산의 중요성이 커지고 있는 가운데, 동탄2신도시에서 준공을 앞두고 있는 ‘카림애비뉴 동탄’이 눈길을 끌고 있다. ‘카림애비뉴’는 반도건설이 세계 3대 산업디자이너인 ‘카림 라시드’와의 협업으로 선보이는 브랜드 상가다.

‘카림애비뉴 동탄’은 동탄2신도시의 중심으로 꼽히는 시범단지 내에 들어서는데다 주변으로 배후 단지 및 7개의 초, 중, 고교와 복합 커뮤니티센터, 센트럴파크 등이 인근에 밀집돼 있어 향후 상가로 유입되는 인구가 풍부할 전망이다.

세계적 부촌 롯본기힐즈를 세운 일본 ‘모리빌딩’과의 협업으로 뉴욕스타일 타운형 스트리트몰로 설계했으며, 카림 라시드의 디자인이 일부 적용된 차별화된 디자인을 갖추며 지역의 랜드마크 상가로 자리할 가능성이 높다는 평이다.

준공 전임에도 불구하고 약 40%에 임박하는 높은 임대계약률을 보이며, 이마트에브리데이, 할리스 메가스토어, 스타벅스, 롤링핀, 올리브영, 준오헤어, 펀토리하우스 등 대형 앵커테넌트 입점이 예정되어 있어 향후 집객력도 높을 것으로 전망된다.

‘카림애비뉴 동탄’ 관계자는 “입점을 앞두고 막바지 MD 및 임차인 선별 유치를 진행하고 있다”며, “현재 대형마트인 이마트에브리데이와 더불어 많은 브랜드들의 입점이 확정된 만큼 빠르게 상가활성화가 진행될 것으로 기대된다”고 전했다.

한편 ‘카림애비뉴 동탄’은 동탄2신도시 C15블록에 연면적 6만224㎡, 지하 1~지상 2층, 총 440여개의 점포로 구성된다.

김예지 기자 / yjkim@heraldcorp.com