마장택지개발지구내에서는 첫 상가로 건축되는 “마장 더 퍼스트”는 계획된 기반 시설이 이점으로 택지지구내 랜드마크상가로 자리 메김 될 것이 예상된다.

또한, 대기업 및 산업단지 배후수요도 풍부하다. 인근 지역인 이천시 부발읍 일대에서는 SK하이닉스가 지난 2015년 8월, 약 15조원을 투자해 반도체 공장 신설 계획을 밝혔다. 이천시 마장면 덕평리 일원에는 총 4만3,178㎡ 규모의 덕평일반산업단지가 올해 말 준공을 앞두고 있다.

교통여건으로는 지구 중심부를 동서로 관통하는 국도 42호선과 서측에 연접한 지방도 325호선, 남측에 인접한 영동고속도로 덕평IC, 동측에 인접한 중부고속도로 서이천IC까지 쉽게 이용할 수 있다. 또한 경강선(판교~이천~여주) 이천역이 지난해 9월 개통돼 서울 및 수도권 진출입 여건도 크게 개선됐다. 제2외곽순환도로 이천~오산 구간(2021년 개통 예정), 서울~세종고속도로(2024년 개통 예정) 등의 교통 호재도 있다..

마장 더 퍼스트”가 위치한 이천시 마장지구는 국토교통부에서 총 69만㎡ 개발을 지정 발표한 지역 내 최초의 택지개발지구로 장점과 희소성이 많다.
또한 지구 내 초·중·고 학교 신·증축이 예정돼 도보권 통학 등 교육 여건도 우수해 향후 이천시를 대표하는 ‘신(新)도심권’이 될 것으로 예상된다

상가의 첫 번째 덕목인 위치요인이 매우 우수한 “마장 더 퍼스트”는 이천마장지구의 중심이될 종합농협청사 바로 옆에 위치한 4거리 코너의 건물로 23m,18,10m도로로 둘러 쌓여있으며 이면상가가 없는 것이 특징이다.

대지 639㎡ 연면적 3.227㎡으로 건축되는 “마장 더 퍼스트”는 총 지하2층 지상5층으로 건축되며 또한 1층의 층고가 5.4m가 되어 기존 마장면에서 볼수 없는 웅장한 1층 높이를 가지고 있으며 2층이상의 층고도 4.2m까지 나올수 택지 개발지구내 랜드마크로 자리잡을 것이라고 말했다.

김예지 기자 / yjkim@heraldcorp.com