사상 최저 수준의 금리가 지속되면서 방문객들의 입맛에 맞춰 다양한 시설들이 접목된 상가가 투자자들의 마음을 사로잡고 있다.

기존에 쉽게 볼 수 있는 스트리트형 등의 특화설계가 적용됨은 물론 컨텐츠까지 더해 경쟁력을 한층 강화시킨 상가들이 나오고 있는 것. 이렇다 보니 실제로 다양한 테마 구성 등의 컨텐츠를 적용한 상업시설들은 방문객들이 많아져 자연스레 지역을 대표하는 상권으로 발전하기도 한다.

마포구 서교동에 자리 잡은 메세나폴리스는 특색 있는 테마 접목과 MD 구성으로 성공한 대표적 케이스다. 각각의 구역별 특성에 맞춰 업종을 구성함은 물론 저명한 프랜차이즈 입점에도 힘썼다. 뿐만 아니라 다양한 공연행사, 플리 마켓 등 이벤트를 통한 마케팅도 진행하면서 현재는 홍대와 어깨를 나란히 하는 대표적인 지역 상권으로 자리 잡았다.

부동산 관계자는 “사회 트렌드가 여가를 중시하게 되면서 가족단위는 물론 연인, 친구 등 남녀노소 다양하게 즐길 수 있는 컨텐츠가 접목된 상가가 인기다”라며, “최근에 세종시에서는 다양한 컨텐츠는 물론 초대형 규모로 공급되는 상가가 있어 투자자들의 관심이 모이고 있다”라고 했다.

세종시에 2-4생활권에 공급되는 초대형 스트리트상가 ‘어반아트리움 파인앤유 퍼스트원’은 전시·상업 등의 콘텐츠가 접목된 복합 문화 상업시설로 공급된다.

지하 3층~지상 12층, 2개동, 연면적 약 55,980.16㎡ 규모로 지어지는 이 상가는 1~4층에는 상업시설 및 전시시설이 들어서며, 5~6층 오피스(업무시설), 7~11층 오피스텔, 최상층인 12층은 전망공간으로 꾸며진다. 또한 각 블록별로 특화설계가 적용되는 어반아트리움의 특성에 맞춰 어반아트리움 파인앤유 퍼스트원에는 전시시설이 들어설 예정이라 가족 단위 수요층은 물론 연인, 친구 등 문화생활에 관심이 많은 다양한 연령대의 배후 수요를 확보할 수 있다.

P1블록 ‘어반아트리움 파인앤유 퍼스트원’을 포함해 총 5개 블록으로 구성되는 어반아트리움은 총 길이 약 1.4km의 스트리트형 상가로 공급된다. 특히 상업시설 및 전시시설, 오피스, 오피스텔, 전망공간 등으로 구성되는 P1블록 ‘어반아트리움 파인앤유 퍼스트원’은 어반아트리움의 5개 블록 중에서도 매우 우수한 입지환경을 갖춰 사업제안 공모 경쟁이 가장 치열했던 블록으로, 파인건설은 도시와 길, 사람을 잇는 세종시의 새로운 문화 풍경을 제시해 공모전의 당선작으로 선정됐다.

인근에 상주하는 고정 수요 확보도 가능하다. 어반아트리움이 들어서는 2-4생활권은 주변으로 다양한 정부 기관 및 기업체가 입주해 있다. 세종정부2청사가 인접해 국세청, 국민안전처, 인사혁신처, 한국 정책방송원 등에 상주하는 약 2천여명의 임직원은 물론, 청사 업무 관련 유동 인구를 포함해 약 3만여명의 배후 수요를 확보할 수 있다.

이번에 공급되는 어반아트리움 파인앤유 퍼스트원은 어반아트리움 5개 블록 중에서도 우수한 지리적 장점을 갖췄다. 우선 향후 백화점 입점 시 백화점 이용 고객들의 자연스러운 유동 인구 확보도 가능할 전망이다. 또한 어반아트리움 파인앤유 퍼스트원과 백화점 예정 부지 사이에는 대규모 광장이 조성될 예정이어서 향후 쾌적한 환경도 누릴 수 있다. 어반아트리움 내 첫자리에 위치하여 관문 역할을 담당하며 세종시의 대중교통 버스 노선인 BRT정류장이 도보 5분 거리에 위치해 있어 차량은 물론 대중 이용객들의 동선 확보도 가능하다.

어반아트리움 파인앤유 퍼스트원이 들어서는 P1블록은 3,500여세대의 인근대지 초고층 주상복합단지가 인접해 있어 보다 많은 고정 배후 수요층 확보가 가능하다. 특히 이 주상복합단지는 설계공모를 통해 우수한 디자인을 갖출 예정이어서 차후 어반아트리움의 최첨단 외관디자인, 수려한 야간조명 등과 어우러져 아름다운 도시경관을 형성하게 된다.

이 밖에도 어반아트리움 파인앤유 퍼스트원은 두 개의 포인트타워와 다양한 테라스를 갖춰 다채로운 볼거리 및 즐길 거리를 제공할 예정이다. 이로써 세종시는 물론 대전, 충청, 나아가 서울 및 수도권 등에서도 찾는 랜드마크급 상가로 거듭날 전망이다.

어반아트리움 파인앤유 퍼스트원의 모델하우스는 세종시 대평동 264-1에 위치해 있다.

김예지 기자 / yjkim@heraldcorp.com