대전의 부촌으로 손꼽히는 유성구 도룡동에 다양한 개발 호재가 잇따르면서 부동산 시장이 열기를 띠고 있다.

대전시는 유성구 도룡동에 과학벨트 사업의 일환으로 들어서는 엑스포공원 재창조 사업을 진행할 예정이라고 6일 밝혔다.

엑스포 재창조 사업은 기존 엑스포과학공원 부지(59만 2,494㎡)를 과학과 문화, 여가의 복합공간으로 조성하는 것을 골자로 한다. 부지 안에는 기념존, 사이언스콤플렉스존, 기초과학연구원존, HD드라마타운을 중심으로 한 첨단영상산업존, 국제전시컨벤션존 등 5개 구역으로 나누어 진행된다.

특히, 문화, 쇼핑, 생활이 함께 어우러지는 복합 엔터테인먼트 시설인 신세계 사이언스 콤플렉스(연면적 5만 1,614㎡)는 지하 4층, 지상 43층 초고층 건물로 들어선다. 오는 2020년 신설되면 대전의 랜드마크로서 자리매김할 것으로 보인다.

또한, 입주인력만 15개 연구단에 1000여 명에 달하는 글로벌 기초과학 연구거점으로 건립되는 기초과학연구원 IBS(연면적 전체 26만㎡)와 중부권 최대의 MICE 인프라를 보유하게 될 국제전시컨벤션센터 등이 2021년 완공을 앞두고 있다.

이러한 개발 호재에 따라 도룡동 부동산 시장 역시 상승곡선을 타고 있다. 실제로 부동산 114자료에 따르면, 대전시 유성구 도룡동 3.3㎡당 평균 매매가는 1,395만 원(2017년 7월 기준)으로 1년 새 27% 상승률을 기록하며 대전시 평균(2.8% 상승)을 훨씬 웃돌았다.

업계 관계자는 “유성구 도룡동은 쾌적한 주거환경과 탄탄한 주변 인프라로 대전의 부촌으로 알려져있다"며 "이번에 진행되는 엑스포 재창조 사업까지 마무리되면 미래가치는 더욱 커질 것으로 보인다”고 말했다.

▶ 미래가치 높은 유성구 도룡동 막바지 물량… 차별화된 특화설계로 고품격 주거공간 선보여
이러한 가운데 대보건설이 오는 9월 대전광역시 유성구 도룡동 4-9번지 일대 도룡동 막바지 물량인 ‘도룡 하우스디 어반’ 오피스텔을 분양중으로 관심이 집중되고 있다. 단지는 지하 3층 ~ 지상 10층, 총 778실 규모로 들어선다.

우수한 생활 인프라도 ‘도룡 하우스디 어반’의 자랑거리다. 단지는 북대전IC, 신탄진IC로의 접근이 편리한 광역 교통망을 갖추고 있다. 또, 우성이산, 갑천 등 쾌적한 자연환경이 둘러싸고 있는 배산임수형 명당 입지에 대덕대로를 통해 갤러리아 백화점, 롯데백화점 등이 위치한 둔산동 생활권도 이용 가능하다.
 
여기에 교육환경도 좋다. 대덕초 병설유치원부터 대덕초, 중, 고교까지 도보로 통학할 수 있으며 카이스트, 충남대 등의 명문대학과 둔산동의 학원가 이용이 용이하다.

이처럼 미래가치 높은 도룡동 막바지 물량인 만큼 대보건설은 ‘도룡 하우스디 어반’을 다양한 특화설계를 적용해 고품격 주거환경을 선사한다는 계획이다.

먼저 단지는 각 타워 측면부를 교차형으로 설계해 입주민의 프라이버시, 조망 및 개방감과 일조량을 확보했으며 중앙 보행전용로 공간과 출입구 디자인을 특화하여 기존 오피스텔에서 볼 수 없는 세련된 외관을 구현했다. 이에 ‘도룡 하우스디 어반’은 생활의 편리함은 물론 오피스텔의 상식을 바꿀 도룡동 일대 첫 하이엔드급 오피스텔로 실수요자 사이에서 높은 호응이 예상된다.

분양 관계자는 “금번 분양하는 도룡 하우스디 어반 오피스텔은 다양한 생활인프라를 모두 도보로 이용할 수 있는 유성구 도룡동 내 막바지 물량으로 많은 분들의 기대감이 이어지고 있는 상황이다”며 “기대에 부응할 수 있도록 오피스텔의 관점을 바꿀 차별화된 설계를 통해 지역 내 랜드마크로 거듭날 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

한편, ‘도룡 하우스디 어반’의 분양 홍보관은 대전광역시 유성구 봉명동 1016-1 유성온천역 1, 2번 출구에 마련됐다. 

김예지 기자 / yjkim@heraldcorp.com