고정 소비층 5만여 명…미래가치 주목
[헤럴드경제=정찬수 기자] 전남 담양군이 양우건설과 함께 개발하는 ‘담양첨단문화복합단지<투시도>’ 주택용지 2차분과 상업용지 분양이 시작된다. 개발 시행사인 담양대숲마루는 단독주택용지 26필지와 근린생활시설용지 22필지, 상업용지 19필지를 오는 9월 일반 분양할 예정이라고 21일 밝혔다.
담양첨단문화복합단지는 담양읍 가산리와 수북면 두정리ㆍ주평리 일원에 127만7173㎡ 규모로 주택ㆍ상업시설과 관련 인프라를 조성하는 미니신도시급 도시개발사업이다. 시행은 특수법인인 담양대숲마루, 시공은 ‘양우내안애’ 브랜드로 알려진 양우건설이 맡았다.
앞서 4월 진행된 1차 분양에선 단독주택용지 385필지가 전량 완판됐다. 학교용지 1필지도 페이스튼 기독국제학원(대안학교)에 매각됐다. 희소성과 투자가치를 입증한 셈이다. 사업 초기 기아(광)전원주택조합과 KBS전원주택조합이 단독주택용지 224필지에 대해 분양계약을 마치면서 지역 내 기대감도 높은 상황이다.
이번에 분양되는 상가용지는 인구 유동량이 많은 단지 출입구에 있다. 단독주택용지와 근린생활용지 상당수가 도시 내 수변에 위치해 조기 완판이 예상된다.
국내 첫 ‘단독주택 위주 명품계획도시’로 계획된 단지에는 총 1452가구가 공급될 예정이다. 아파트 위주로 진행됐던 기존 도시개발사업과 달리 단독주택 비중이 더 높다. 담양군은 올해 준공된 담양일반산업단지와 연계한다는 청사진을 내놨다. 사업부지는 기초 공사가 진행 중이며 오는 2020년까지 개발이 완료될 전망이다.
수도권 신도시 택지지구에서 볼 수 있었던 인프라 시설도 조성된다. 교육시설을 비롯해 대형마트ㆍ상가ㆍ병원 등 근린생활시설이 다양한 녹지공간과 어우러진다. 공연장ㆍ관람장을 갖춘 문화시설과 여가시설도 기대된다.
교통망은 기본이다. 담양읍까지 5분, 광주광역시까지 10분대에 도달할 수 있어 생활 인프라를 공유할 수 있다. 사업지 인근의 24번 국도를 통해 광주~대구고속도로, 고창~담양고속도로, 호남고속도로, 서해안고속도로 진ㆍ출입도 쉽다. 담양 공용버스터미널이 가깝고, 대중교통으로 광주공항까지 30분, KTX송정역까지 40분대에 닿을 수 있다.
담양대숲마루 관계자는 “단지 자체가 수려한 외관의 계획도시로 조성되고 죽녹원ㆍ메타세쿼이아길 등 담양군의 관광자원과 멀지 않다”며 “관광객 등 외부인구 유입이 많을 것으로 예상하며 담양군민을 포함해 약 5만여 명의 고정 소비층을 확보할 수 있어 투자가치가 상당할 것”이라고 설명했다.
andy@heraldcorp.com
