부근에 수원대학이 인접해 있으며 통학거리 내에 총 8개 대학이 있어 임대수요가 충분하다고 분양사 측은 밝혔다.
실제 입주가 완료된 토마토 오피스텔 1차, 2차의 경우 전 가구 (총 161실)가 공실 없이 보증금 500만원, 월세 50만원에 임대돼 운영중이다.
이 오피스텔은 봉담 ~ 과천간 고속도로를 이용하면 서울 강남ㆍ사당까지 30분대에 도착할 수 있다. 수원, 성남, 인천 등 수도권 주요 도시와도 1시간 이내 거리다.
아울러 전 가구 남향배치로 일조권 및 조망권이 탁월하다. 드럼세탁기, 냉장고, 에어컨, 전기쿡탑, 강화마루, 슬라이딩도어, 디지털도어록 등 빌트인 풀옵션을 갖췄다.
또 투자자는 임대 사업등록시 취득세ㆍ양도세 면제 혜택을 받을 수 있으며 부가세도 환급받을 수 있다.
분양가는 8950만원(부가세 별도)이며 분양가의 50%까지 융자 가능하다. 이렇게 투자할 경우 년 412만원의 임대료 수익이 가능해 연 10.36%의 수익률이 예상된다. 올 10월 입주 예정으로 현장에 샘플하우스가 운영 중이다.(031)236-3388
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