서울 동작구 노량진뉴타운에 첫 역세권시프트가 나온다. 해당지는 장승배기역 일대로 총 103가구가 공급된다.

동작구는 노량진2재정비촉진계획변경안에 대해 내달 공청회를 열고 서울시 도시계획위원회심의 신청을 한다고 21일 밝혔다.

노량진2구역은 동작구 노량진동 312-75 일대에 위치하며 대지면적은 1만6343㎡ 규모다. 대지 전체의 57%가 장승배기역 250ｍ내에 걸쳐 있고, 나머진 역 반경 500ｍ내에 있어 1ㆍ2차 역세권이 섞여 있는 상태다.

현재 이곳은 3종일반주거지역으로 동작구는 준주거지역으로 종상향을 통해 용적률을 올린다는 계획이다. 준주거지역으로 용도게 변경되면 기존 용적률 250%에서 414%로 올라간다. 

7호선 장승배기역 인근에 노량진뉴타운에선 처음으로 역세권 시프트가 들어선다. 현재 동작구는 3종주거에서 준주거지역으로 종상향을 추진하고 있다. 사진은 노량진뉴타운 전경과 장승배기역 일대.

이에 따라 최초 계획됐던 공급물량도 늘어난다. 당초 199가구 중 조합원 물량 143가구를 제외하면 일반분양은 56가구에 불과했지만 용적률 상승으로 일반분양분은 149가구로 대폭 증가한다. 여기에 시프트 103가구를 합하면 총 공급량은 395가구로 구성된다.

일반분양분 대부분은 전용면적 85㎡ 이하인 중소형으로 채워진다. 85㎡ 초과 7가구를 제외한 142가구가 중소형으로 공급될 전망이다.

현재 노량진2구역 지분 시세는 빌라 33㎡기준 3.3㎡당 2500만~3500만원을 호가한다. 시공은 한화건설이 맡았다.

<정태일 기자@ndisbegin>killpass@heraldcorp.com