7월 매입땐 뒷북우려

경기정상화도 수반돼야 효과


금융권에서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실을 해결하기 위해 배드뱅크 설립이 추진되고 있는 가운데, 벼랑 끝에 내몰린 건설업계는 일단 환영하는 분위기다. 그러나 목전에 닥친 생존위기 앞에 이제 걸음마 단계인 배드뱅크가 어느 정도 실효성을 낼지 의문이라는 목소리가 많다.

한 중견건설업체 관계자는 “부동산 PF 대출 만기가 5~6월 집중돼 ‘PF발 대란’ 우려가 높아지고 있는 상황에서 금융당국이 해결 방안 모색에 나섰다는 자체가 긍정적인 시그널”이라고 강조한 뒤 “다만 일종의 위기 후속조치라는 점에서 근본적인 문제 해결책은 될 수 없다”고 말했다.

법정관리 중인 중견건설업체 관계자는 “취지는 백배 공감하지만, 기업구조조정촉진법과 같은 선제적 대응을 할 수 있는 제도가 더 시급하다”고 강조했다.

설립 타이밍도 문제다. 금융감독원에 따르면 올해 안에 만기가 돌아오는 PF 대출은 25조원. 이 중 절반이 넘는 13조8000억원은 2/4분기 몰려 있다. 반면 논의 초기 단계인 배드뱅크는 오는 6월께 설립을 마무리하고, 7월부터 본격적인 PF 부실채권 매입에 착수한다는 입장이다. 때문에 배드뱅크 설립 전 이미 상당수 중견건설업체가 혜택을 받지 못한 채 쓰러질 것이라는 우려가 일고 있는 것.

30위권 중견건설업체 주택담당 임원은 “PF 대출 만기만 한 번 돌아와도 생사가 갈리는 상황에서 배드뱅크 혜택을 받을 수 있을 때까지 버틸 수 있을지 걱정”이라고 토로했다.

특히 업계는 부실채권 매입 여부를 결정하는 우량ㆍ부실 사업장 판별기준에 촉각을 곤두세우고 있다.

대형건설사 한 임원은 “부실 사업장 판별 여부에 따라 건설사 간 희비가 크게 엇갈릴 것”이라며 “사업성 평가기준을 명확히 세우는 것이 배드뱅크 연착륙에 핵심적인 역할을 할 것”이라고 내다봤다.

김민현ㆍ정태일 기자/kies@