건설사 서울·수도권 ‘올인’
3월이 올 분양시장 가늠자
사활 건 마케팅戰도 후끈
1~2월 사실상 개점휴업했던 분양시장이 3월 봄철 성수기를 맞아 활기를 찾고 있다.
2011년 마수걸이에 나선 건설사들은 사활을 건 마케팅에 나서고 있다. 대형건설사 한 관계자는 “첫 분양 사업지는 올 한해 분양시장을 가늠하는 상징적 의미가 있다”며 “첫단추를 잘 끼우기 위해 통상 첫 분양 사업지에는 역량을 집중한다”고 말했다.
건설사들이 성패에 사활을 건만큼 3월분양지는 알짜가 많다. 여전히 시장 상황이 여의치 않은 점을 감안, 서울 도심과 인접 수도권이 대거 포함됐다.
네티즌들로부터 최고의 관심지역으로 꼽힌 서울 왕십리 뉴타운과 옥수동 재개발 사업지, 용산의 도시형생활주택 등 서울 한복판에서 신규 분양이 진행된다.
김포한강신도시와 경기도 광명시내의 분양 물량도 접근성이 상대적으로 양호하다.
시범 뉴타운이면서도 그동안 진척이 늦었던 왕십리 뉴타운은 청계천 개발의 수혜 지역으로, 교통 여건이 탁월하다. 다음달 대림산업ㆍGS건설ㆍ삼성물산ㆍ현대산업개발이 왕십리뉴타운2구역에서 전용면적 36~157㎡ 총 1148가구 중 509가구를 일반분양할 계획이다.
총 1821가구(전용면적 39~134㎡)의 대단지인 성동구 옥수동 옥수12구역도 초미의 관심사다. 이 분양 사업지는 사실상 삼성물산의 올해 첫 사업지다.
성동구 옥수동 옥수12구역은 2000가구에 육박하는 대규모 단지로 대단지 프리미엄뿐만 아니라 강남의 생활기반시설을 이용할 수 있는 특장점을 지니고 있다.
아울러 분양가 상한제 적용으로 3.3㎡당 분양가가 인근 시세와 엇비슷 할 것으로 예상되고 있다. 대단지이지만 대부분 조합원 몫이고,임대(39㎡) 310가구도 있어 일반분양분은 대형인 전용 113㎡ 61가구，134㎡ 29가구로 90가구에 불과하다.
인근에 5월쯤 분양예정인 금호동 금호19구역과 1999년 완공된 옥수 삼성아파트 등이 있어서 향후 4500여가구 규모의 ‘래미안 타운’으로 탈바꿈되는 곳이다.
동아건설은 2011년 첫 사업지로 용산을 택했다. 서울 용산구 문배동 24-8번지 일대 ‘더프라임’을 공급할 예정이다. 도시형생활주택 83가구, 오피스텔 100실로 구성된다.
지하철 4ㆍ6호선 삼각지역, 지하철 1호선 남영역을 이용할 수 있다. 이밖에 한라건설은 김포시 한강신도시 Ac12블록에서 전용면적 105~125㎡ 총 857가구의 ‘비발디’로 올해 분양을 시작하고, 한진중공업은 경기도 광명시 광명동 354-24번지 일대를 재건축한 ‘해모로’를 공급할 예정이다.
정순식 기자/ sun@heraldcorp.com
